Casa com 2 quartos · Forquilhinha

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
50 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 13.200
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍‌​‌‍​‍​⁠​​​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‌​​⁠‌⁠​⁠​​​⁠​‍‌​‍⁠para quem busca morar e investir no mesmo imóvel, com possibilidade de renda imediata.

Localizado no Condomínio Residencial Areias, no bairro Forquilhinha, em São José/SC, o imóvel conta com duas residências totalmente independentes, ambas mobiliadas e atualmente locadas.

Casa da frente

2 dormitórios; 1 banheiro social; jardim frontal; totalmente mobiliada; atualmente locada.

Casa dos fundos

2 dormitórios, sendo 1 suíte; varanda; 2 vagas de garagem; totalmente mobiliada; atualmente locada.

As duas residências estão inseridas em condomínio fechado, proporcionando ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍‌​‌‍​‍​⁠​​​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‌​​⁠‌⁠​⁠​​​⁠​‍‌​‍⁠mais segurança, tranquilidade e privacidade aos moradores.

O imóvel é uma excelente alternativa tanto para quem deseja morar em uma das casas e obter renda com a outra, quanto para investidores que procuram um patrimônio já gerando receita.

Localização

Situado no bairro Forquilhinha, em São José, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca renda, patrimônio e versatilidade em um único imóvel.

Agende sua visita. Nossa equipe está à disposição para apresentar todos os detalhes deste imóvel.

O que tem

No imóvel · 3
Sacada/Varanda
Condomínio fechado
Sacada

Custos

Condomínio
R$ 192/mês
IPTU
R$ 419/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 4.030/mês
R$ 3.803parcela, a partir de
R$ 192Condomínio
R$ 35IPTU, R$ 419 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 4.901R$ 1.476/mês
Renda estimada necessária
R$ 16.336
1º anoR$ 4.901/mêsamortização R$ 1.467juros R$ 3.434
2 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 132.000Entrada
R$ 528.000Valor financiado
R$ 619.847Juros
R$ 1.279.847Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 3.803 — diferença no total de R$ 221.098

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 660.000
R$ 13.200/m² · + R$ 192 condomínio/mês · R$ 419 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Imobiliária Biguaçu e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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