Casa · Forquilhinhas

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
0
Banheiros
0
Área útil
250 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 3.996
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Casa com sala ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠‌‍​⁠‌​​⁠​​‌‍​‍‌‍‌‌‌‍‌​​⁠​​​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠‌​‌‍​⁠​‌​‌comercial na frente no bairro Forquilhinhas, São José-SC

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel localizado a apenas 50 metros da avenida principal, em zona mista, cercado por comércio ativo e com fácil acesso, ideal para quem busca visibilidade, versatilidade e potencial de valorização.

O terreno com área total de 300m² De área construída aproximadamente 250 m²

Bem distribuídos da seguinte forma:

Pavimento térreo (uso comercial):

* Salão amplo * 4 salas com bastante espaço * 2 banheiros * Cozinha * Estrutura ideal para clínicas, escolas, escritórios, lojas, estética ou serviços ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠‌‍​⁠‌​​⁠​​‌‍​‍‌‍‌‌‌‍‌​​⁠​​​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠‌​‌‍​⁠​‌​‌em geral

Pavimento superior – quitinete independente:

* Sala * Cozinha * Quarto * Banheiro * Estacionamento: * Garagem coberta * Até 3 vagas em sequência (1 coberta + 2 descobertas)

Ótima opção para renda extra, moradia ou apoio ao negócio.

O terreno permite construção de até 4 pavimentos, com potencial aproximado para 16 apartamentos compactos, tornando o imóvel altamente atrativo para incorporação ou retrofit.

Imóvel desocupado, pronto para uso ou adaptação imediata.

Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, múltiplas possibilidades de uso e alto potencial construtivo.

O que tem

No imóvel · 1
Cozinha

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 7.418R$ 2.234/mês
Renda estimada necessária
R$ 24.726
1º anoR$ 7.418/mêsamortização R$ 2.220juros R$ 5.198
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 199.800Entrada
R$ 799.200Valor financiado
R$ 938.223Juros
R$ 1.937.223Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 5.756 — diferença no total de R$ 334.662

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 999.000
R$ 3.996/m²
Anúncios deste imóvel
Lisboa Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Lisboa Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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