Casa com 2 quartos · Fortaleza Alta

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
72 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 5.403
Mobília
Não mobiliado
No site
16 dias

Sobre o imóvel

Aconchegante ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‍​‌‍‌‌​⁠‌​​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍​⁠‌‍‌​​⁠​‍‌‍​‌‌‍​⁠​⁠​⁠‍‌‌​sobrado no bairro Fortaleza Alta!

Contendo uma área privativa de 72,00m², este sobrado oferece um ambiente funcional, prático e muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto e facilidade no dia a dia.

O imóvel possui: - 02 dormitórios bem arejados; - Cozinha equipada com armários, pia e cooktop; - Sala de estar; - 01 banheiro social + 01 lavabo; - Área de serviço; - 01 vaga de garagem;

Localizado em uma rua residencial calma e familiar ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‍​‌‍‌‌​⁠‌​​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍​⁠‌‍‌​​⁠​‍‌‍​‌‌‍​⁠​⁠​⁠‍‌‌​no bairro Fortaleza Alta. O entorno conta com transporte público próximo e comércio local variado, estando a poucos minutos de padarias, mercados de bairro, farmácias, creches e escolas. Além disso, possui rápido acesso às principais vias de ligação com a Fortaleza, Via Expressa e BR-470.

Valor do Aluguel: R$ 2.800,00 IPTU: A consultar Luz e água: Individuais Seguro incêndio obrigatório.

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O que tem

No imóvel · 3
Cozinha
Lavabo
Área de serviço

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.008R$ 868/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.693
1º anoR$ 2.008/mêsamortização R$ 864juros R$ 1.144
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 77.800Entrada
R$ 311.200Valor financiado
R$ 206.420Juros
R$ 595.420Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.560 — diferença no total de R$ 44.039

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 389.000
R$ 5.403/m²
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