Casa com 4 quartos · Ipiranga

Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
3
Área útil
235 m²
Vagas
3
Preço por m²
R$ 4.638
Mobília
Não mobiliado
No site
35 dias

Sobre o imóvel

Excelente casa, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠​​​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‍‌​⁠‌​​⁠‌​​⁠​​​⁠​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠⁠⁠​​possuindo de área construída 235,0000 m², em um terreno de 300,0000 m², na melhor localização do Bairro Ipiranga/SJ. Imóvel foi totalmente reformada, parte elétrica e pintura nova. A propriedade possui excelente estado de conservação e está pronta para morar, dispensando obras ou adaptações. Com acabamentos de qualidade e ambientes bem distribuídos, a casa proporciona funcionalidade no dia a dia, unindo praticidade e bem-estar para toda a família.

DESCRIÇÃO: - 4 quartos - sendo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠​​​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‍‌​⁠‌​​⁠‌​​⁠​​​⁠​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠⁠⁠​​1 suíte master. - Vagas de garagens cobertas para até 3 carros. - 2 Banheiros Sociais. - 1 Sala grande. - 1 Cozinha. - 1 Área de serviço; - 1 Quintal/jardim.

ÁREA DE LAZER: - Edícula com espaço gourmet equipado com churrasqueira. - Piscina privativa.

OBSERVAÇÕES: - Imóvel apto para financiamento.

Localizada no bairro Ipiranga, em São José, a casa está em região com comércio nas proximidades. O imóvel é financiável e aceita permuta com carro ou imóvel de menor valor, facilitando a negociação.

O que tem

No imóvel · 4
Piscina (própria)
Cozinha
Quintal
Área de serviço
No condomínio · 2
Piscina
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 100/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 6.288/mês
R$ 6.280parcela, a partir de
R$ 8IPTU, R$ 100 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 8.094R$ 2.438/mês
Renda estimada necessária
R$ 26.979
1º anoR$ 8.094/mêsamortização R$ 2.422juros R$ 5.671
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 218.000Entrada
R$ 872.000Valor financiado
R$ 1.023.687Juros
R$ 2.113.687Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 6.280 — diferença no total de R$ 365.146

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.090.000
R$ 4.638/m² · R$ 100 IPTU/ano
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Felipe Leal Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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