Casa com 2 quartos · Itoupava Central

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
70 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 4.429
Mobília
Não mobiliado
No site
hoje

Sobre o imóvel

DISPONÍVEL PARA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‍‌​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‍​​⁠​⁠⁠‍⁠‌VENDA E LOCAÇÃO

Sobrado com 2 pavimentos, sendo no térreo sala, cozinha e lavação, e no pavimento superior, dois quartos e banheiro.

O condomínio oferece 3 salões de festas sendo 1 com bosque, amplo pátio para caminhadas. parque infantil, porteiro eletrônico, playground e bicicletário.

*Rua Franz Volles, n° 1636 - Casa 20 - Residencial Baden Baden ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‍‌​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‍​​⁠​⁠⁠‍⁠‌- Bairro Itoupava Central.*

*Visitas Agendadas e Acompanhadas.*

*(OBS.: EM FASE DE DESOCUPAÇÃO, VISITAS A PARTIR DE NOVEMBRO).*

*Formas de garantia: Seguro fiança, Loft ou Título de Captalização.*

Taxas Locação:

Aluguel (R$ 1.500,00);

Luz (consumo);

Gás (botijão);

Condomínio variável (R$ 380,00);

Seguro incêndio obrigatório.

Valor Venda: R$ 310 mil

O que tem

No imóvel · 1
Cozinha
No condomínio · 2
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Condomínio
R$ 380/mês
O mês de quem compra financiado
R$ 1.623/mês
R$ 1.243parcela, a partir de
R$ 380Condomínio

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.600R$ 691/mês
Renda estimada necessária
R$ 5.334
1º anoR$ 1.600/mêsamortização R$ 689juros R$ 911
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 62.000Entrada
R$ 248.000Valor financiado
R$ 164.499Juros
R$ 474.499Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.243 — diferença no total de R$ 35.096

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Franz Volles, 1636 · Itoupava Central · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 310.000
R$ 4.429/m² · + R$ 380 condomínio/mês
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Jacinto Imóveis

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