Casa com 2 quartos · Itoupava Norte

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
3
Área útil
103 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 5.728
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

Sobrado novo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌‌‌‍‌‌​⁠‌‌​⁠‍​​⁠​‍​⁠​​​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‍​​⁠​⁠‌‍​‍‍‍‍⁠com ambientes distribuídos em dois pavimentos, oferecendo living integrado à cozinha, lavabo e área de serviço. A área íntima conta com duas suítes, garantindo banheiro privativo para os dormitórios. O imóvel possui vaga de garagem coberta, aquecimento a gás e preparação para instalação de ar-condicionado Split. Os acabamentos incluem piso em porcelanato nas áreas sociais, piso vinílico no segundo pavimento, detalhes em gesso e portas laqueadas. Na parte dos fundos, a porta de vidro de parede a parede favorece a entrada de luz natural e a integração visual com a área externa.

Localizado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, o sobrado fica próximo à Escola Básica Municipal Adelaide Starke e a poucos metros do Shopping Parque Europeu. A localização também permite fácil acesso à Via Expressa e ao centro da cidade, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões.

Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC - Próximo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌‌‌‍‌‌​⁠‌‌​⁠‍​​⁠​‍​⁠​​​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‍​​⁠​⁠‌‍​‍‍‍‍⁠a Escola Básica Municipal Adelaide Starke; - Á poucos metros do Shopping Parque Europeu; - Fácil acesso à Via Expressa e ao centro da cidade.

Características: - Sobrado novo de alto padrão; - 2 Domritórios, sendo 2 suítes; - 2 Banheiros; - Lavabo; - Living integrado; - Área de Serviço; - 1 vaga coberta; - Aquecimento a gás; - Piso porcelanato de nas áreas sociais e vinílico no 2º pavimento; - Acabamentos em gesso e portas laqueadas; - Porta dos fundos de vidro de parede a parede; - Espera para ar-condicionado Split; - Área privativa de 103m².

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*Apto para financiamento bancário.

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O que tem

No imóvel · 5
Sol manhã
Aceita financiamento
Cozinha
Lavabo
Área de serviço

Custos

IPTU
R$ 50/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 3.403/mês
R$ 3.399parcela, a partir de
R$ 4IPTU, R$ 50 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 4.381R$ 1.320/mês
Renda estimada necessária
R$ 14.603
1º anoR$ 4.381/mêsamortização R$ 1.311juros R$ 3.070
1 mil
2 mil
3 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 118.000Entrada
R$ 472.000Valor financiado
R$ 554.106Juros
R$ 1.144.106Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 3.399 — diferença no total de R$ 197.648

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua João Paulo I · Itoupava Norte · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 590.000
R$ 5.728/m² · R$ 50 IPTU/ano
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confirmado há 6 dias

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