Casa com 4 quartos · Itoupava Seca

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
4
Área útil
274 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 11.679
Mobília
Não mobiliado
No site
3 dias

Sobre o imóvel

EXCELENTE CASA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌‌‍​‌‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠​⁠​⁠​​​‍⁠‍localizada em uma rua residencial tranquila e valorizada, no final da Rua Coronel Federsen.

Esta casa à venda é ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em Blumenau.

Livre de enchentes e com excelente padrão construtivo, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural e um terreno generoso para toda a família.

Com 274 m² de área construída em um terreno de 540 m², a residência possui uma planta funcional e bem distribuída.

No pavimento superior estão 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social.

A área social conta com amplo living integrado às salas de estar e jantar, sala de TV, lareira.

A área de serviço é completa, com quarto, banheiro e despensa.

Na área externa, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌‌‍​‌‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠​⁠​⁠​​​‍⁠‍a churrasqueira a carvão e o amplo quintal tornam o imóvel perfeito para momentos de lazer com a família e amigos.

Os acabamentos em mármore, vidro e madeira valorizam ainda mais os ambientes, reforçando a sofisticação da residência.

Características:

* Terreno com 540 m²; * Área construída de 274 m²; * Livre de enchentes; * 4 dormitórios; * 1 suíte; * Banheiro social; * Lavabo; * Amplo living integrado com sala de estar, jantar e TV; * Lareira; * Cozinha; * Copa com vista para o quintal; * Área de serviço completa com quarto e banheiro; * Área externa com churrasqueira a carvão; * Amplo quintal; * Garagem para até 4 veículos; * Depósito na garagem; * Documentação OK para financiamento bancário;

Agende sua visita!

O que tem

No imóvel · 5
Cozinha
Depósito
Lavabo
Quintal
Área de serviço
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 82/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 18.444/mês
R$ 18.437parcela, a partir de
R$ 7IPTU, R$ 82 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 23.761R$ 7.157/mês
Renda estimada necessária
R$ 79.204
1º anoR$ 23.761/mêsamortização R$ 7.111juros R$ 16.650
10 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 640.000Entrada
R$ 2.560.000Valor financiado
R$ 3.005.320Juros
R$ 6.205.320Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 18.437 — diferença no total de R$ 1.071.989

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 3.200.000
R$ 11.679/m² · R$ 82 IPTU/ano
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Novar Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Novar Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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