Casa com 2 quartos · Itoupavazinha

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 3
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
73 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 6.575
Mobília
Não mobiliado
No site
8 dias

Sobre o imóvel

Casa térrea de ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠‌‍‌‍​⁠‌‍‌‍‌​​⁠​⁠​⁠​⁠‌‍​‌​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠‍​​⁠‍​‌‍​‌‌​‌‌esquina com fachada moderna, 2 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas lado a lado no bairro Itoupavazinha em Blumenau! Espaço de terreno na lateral, contribuindo para um ótimo isolamento acústivo, divide apenas a parede da sala com outra unidade. Permite ampliação na área lateral para uma área gourmet. Imóvel com fachada moderna, pé direito alto na sala, planta bem distribuída e ideal para quem não quer escadas, já que a casa é totalmente plana. Porta principal com acesso por varanda. Suíte ampla e espaçosa com mais de 12m². Possui também espaço para duas vagas de estacionamento, lado a lado, ideal para veiculos mais largos, da para abrir as portas sem encostar no muro. Acabamento caprichado com piso porcelanato, calfino nas paredes, esquadrias pretas, pele de vidro na fachada, espera para ar-condicionado split nos dormitórios e sala, portas internas brancas. O Imóvel: -2 Dormitórios (sendo 1 suíte); -1 Banheiro social; -Cozinha, sala de estar e sala de jantar integradas; -Área de serviço externa; -2 Vagas descoberta (lado a lado); -Imóvel de esquina com espaço de terreno; Previsão de entrega: Primeiro Semestre de 2027. Registro ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠‌‍‌‍​⁠‌‍‌‍‌​​⁠​⁠​⁠​⁠‌‍​‌​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠‍​​⁠‍​‌‍​‌‌​‌‌de Incorporação: R-9-20.533 - 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC. Obs.: Imagens de 3D meramente ilustrativas. Negociação facilitada: Pode ser financiado pelas taxas do Minha Casa Minha Vida! Além disso estuda veiculo como parte do pagamento e parcelamento de parte da entrada. Localizado no bairro Itoupavazinha, fica a poucos minutos da Padaria Pane D'oro, da EEB Senador Evelásio Vieira, do CEI Alecrim Dourado, Farmácia São João, e com fácil acesso ao centro de Blumenau pela Via Expressa, e deslocamento rápido para o Badenfurt, Testo Salto, Pomerode e saídas da cidade. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer esta opção de casa térrea moderna de 2 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas lado a lado no bairro Itoupavazinha em Blumenau! Acabamentos Piso Porcelanato Porta BrancaCaracterísticas Espera para Ar Condicionado Split Aceita Pet Com Portão Vagas Lado a Lado Imóvel de Esquina Espaço de TerrenoCômodos Dormitório Suíte Cozinha/Sala de Jantar Integradas Sala de Estar/Jantar Integradas Banheiro Social Área de ServiçoProximidades Bares e Restaurantes Academia Escola Padaria Farmácia Supermercado

O que tem

No imóvel · 5
Sacada/Varanda
Academia (própria)
Cozinha
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 2
Aceita pets
Academia

Custos

IPTU
R$ 40/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.928/mês
R$ 1.925parcela, a partir de
R$ 3IPTU, R$ 40 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.478R$ 1.071/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.259
1º anoR$ 2.478/mêsamortização R$ 1.067juros R$ 1.411
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 96.000Entrada
R$ 384.000Valor financiado
R$ 254.708Juros
R$ 734.708Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.925 — diferença no total de R$ 54.342

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 480.000
R$ 6.575/m² · R$ 40 IPTU/ano
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Elevatto Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Elevatto Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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