Casa com 3 quartos · Itoupavazinha

Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
135 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 3.630
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

CASA À VENDA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌‍‌‍‌​‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍​‌‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠‌‌⁠‌⁠‌NO BAIRRO ITOUPAVAZINHA BLUMENAU/SC

More bem, tenha espaço para sua família e invista no seu futuro!

Ótima oportunidade R$: 490.000,00

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com quintal amplo, localização tranquila e diversas possibilidades de aproveitamento do terreno.

Características do imóvel:

- 136 m² de área construída; - Terreno com 360 m²; - 3 quartos; - 2 banheiros; - 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta; - Varanda na frente e nos fundos; - Quintal na parte frontal e nos fundos; - Poço artesiano para abastecimento de água da residência.

Um terreno com muitas possibilidades!

O amplo espaço nos fundos permite planejar uma ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌‍‌‍‌​‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍​‌‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠‌‌⁠‌⁠‌área de festas, ampliar a residência, instalar uma piscina ou até mesmo estudar a construção de quitinetes para locação, conforme a viabilidade técnica e legal.

Localização privilegiada para o dia a dia!

Situada em uma rua sem saída, em uma região tranquila e agradável para morar, com proximidade de mercados, escolas, creches, posto de saúde, comércio em geral e acesso à BR-470, Norte Shopping e Cooper

Ideal para quem procura um lar com espaço ou deseja investir em um imóvel com potencial de aproveitamento.

Entre em contato e agende sua visita!

Rovane Mller | Corretora de Imóveis CRECI 71038 [Entre em contato pelo formulário]: [Entre em contato pelo formulário]

O que tem

No imóvel · 5
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Depósito
Quintal
Sacada
No condomínio · 1
Piscina

Custos

IPTU
R$ 249/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.986/mês
R$ 1.965parcela, a partir de
R$ 21IPTU, R$ 249 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.529R$ 1.093/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.431
1º anoR$ 2.529/mêsamortização R$ 1.089juros R$ 1.441
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 98.000Entrada
R$ 392.000Valor financiado
R$ 260.015Juros
R$ 750.015Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.965 — diferença no total de R$ 55.474

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 490.000
R$ 3.630/m² · R$ 249 IPTU/ano
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confirmado ontem

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