Casa com 7 quartos · Jardim Aquarius

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Quartos
7
Banheiros
3
Área útil
350 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 2.286
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Cód. 3289

OPORTUNIDADE ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌​⁠​‌​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠‍‌​⁠‌‌​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‍​‌‍‌​​⁠​⁠​⁠​‍‌⁠‍‍DE INVESTIMENTO - TERRENO COM 3 CASAS | ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Se você busca um imóvel com múltiplas possibilidades de retorno, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Terreno com 300 m² contendo 03 casas construídas, totalizando aproximadamente 350 m² de área construída, ideal para quem deseja morar e gerar renda, ou para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização e renda com locação.

Com pequenas melhorias ou reforma estratégica, o imóvel pode ser transformado em excelente fonte de renda mensal, aproveitando a crescente demanda por locação na região.

Além disso, trata-se de uma excelente oportunidade para construtoras e investidores imobiliários, pois o terreno está localizado em área com perfil construtivo que permite edificações de até 04 pavimentos, ampliando significativamente o potencial de aproveitamento.

Localizado no bairro Jardim Aquarius, em Palhoça, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌​⁠​‌​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠‍‌​⁠‌‌​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‍​‌‍‌​​⁠​⁠​⁠​‍‌⁠‍‍a poucos minutos do bairro Pedra Branca, um dos polos de crescimento e valorização da região. O imóvel possui ainda acesso rápido à BR-101, facilitando o deslocamento para toda a Grande Florianópolis.

A região conta com comércio local consolidado, mercados, farmácias, serviços e conveniências no entorno, o que aumenta ainda mais a atratividade para moradia e locação.

Diferenciais que tornam este imóvel uma oportunidade:

Terreno com 300 m²

03 casas no terreno

Aproximadamente 350 m² construídos

Potencial para renda com locação

Ideal para reforma e valorização

Excelente opção para construtoras

Região com perfil construtivo até 04 andares

Localização estratégica e em crescimento

Próximo à Pedra Branca

Fácil acesso à BR-101

Imóveis com este perfil e potencial de investimento são cada vez mais raros na região.

Entre em contato para mais informações e aproveite esta oportunidade antes que saia do mercado.

CRECI 5349J

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Cozinha
Despensa
Quintal
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 5.940R$ 1.789/mês
Renda estimada necessária
R$ 19.801
1º anoR$ 5.940/mêsamortização R$ 1.778juros R$ 4.162
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 160.000Entrada
R$ 640.000Valor financiado
R$ 751.330Juros
R$ 1.551.330Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.609 — diferença no total de R$ 267.997

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 800.000
R$ 2.286/m²
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Luiz Althoff Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Luiz Althoff Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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