Casa com 3 quartos · João Paulo

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
367 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 10.886
Mobília
Não mobiliado
No site
15 dias

Sobre o imóvel

Residência de ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠​‌‌‍‌‍‌‍​‌‌‍​‍​⁠‌⁠‌‍​‍‌‍‌​‌‍‌​​⁠‌‌​⁠​‍⁠​‍⁠alto padrão no João Paulo, em Florianópolis, com 367 m² de área privativa, arquitetura contemporânea e ambientes que privilegiam amplitude, conforto e privacidade.

São 3 suítes, incluindo a master com banheira de hidromassagem, 4 banheiros e 2 vagas cobertas. A área social conta com pé-direito duplo e lareira, integrando-se à área gourmet com churrasqueira e à área externa ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠​‌‌‍‌‍‌‍​‌‌‍​‍​⁠‌⁠‌‍​‍‌‍‌​‌‍‌​​⁠‌‌​⁠​‍⁠​‍⁠com piscina em L, prainha e hidromassagem.

O imóvel dispõe ainda de cozinha e área de serviço com móveis planejados, escritório, dormitório de serviço, ar-condicionado em diversos ambientes e aquecimento de água a gás.

Condomínio com infraestrutura completa de segurança e lazer, em localização estratégica, com fácil acesso ao Centro, à SC-401 e às praias do Norte da Ilha.

O que tem

No imóvel · 7
Piscina (própria)
Condomínio fechado
Cozinha
Escritório
Interfone
Jardim
Área de serviço
Mobília · 2
Ar-condicionado
Armário
No condomínio · 2
Piscina
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 1.100/mês
IPTU
R$ 417/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 24.152/mês
R$ 23.017parcela, a partir de
R$ 1.100Condomínio
R$ 35IPTU, R$ 417 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 29.664R$ 8.936/mês
Renda estimada necessária
R$ 98.881
1º anoR$ 29.664/mêsamortização R$ 8.878juros R$ 20.786
10 mil
20 mil
30 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 799.000Entrada
R$ 3.196.000Valor financiado
R$ 3.751.954Juros
R$ 7.746.954Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 23.017 — diferença no total de R$ 1.338.311

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 3.995.000
R$ 10.886/m² · + R$ 1.100 condomínio/mês · R$ 417 IPTU/ano
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confirmado ontem

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