Casa com 3 quartos · José Mendes

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
1 / 63
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
178 m²
Vagas
6
Preço por m²
R$ 11.180
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

Casa + Edícula ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠‍​​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠‍‌​⁠​‍‌‍​‌​⁠‌‌‌‍​⁠‌‍‌​​⁠​‌​⁠‍‌⁠⁠‍​totalmente reformadas com vista panorâmica para o mar, 298m2 privativos somando 3 dormitórios sendo 2 suítes, e 4 banheiros sendo 1 lavabo, com amplo deck e varanda, com churrasqueira. São 6 vagas de garagem sendo 2 cobertas. Amplo quintal e jardim integrados num terreno de 909m2.

BAIRRO O bairro José Mendes, localizado em Florianópolis, é uma região tradicional e tranquila, situada próxima ao centro da cidade. Caracteriza-se por suas ruas arborizadas, ladeiras e belas vistas para o mar e o Morro da Cruz. A área combina residências antigas com novas construções, mantendo um ar acolhedor e familiar. Possui boa infraestrutura, com escolas, pequenos comércios, padarias e mercados locais. É um bairro bastante procurado por quem busca viver perto do centro, mas com um ritmo mais sossegado. Sua proximidade com o Parque da Luz e a Beira-Mar Sul oferece opções de lazer e contato com a natureza. O acesso é fácil tanto ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠‍​​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠‍‌​⁠​‍‌‍​‌​⁠‌‌‌‍​⁠‌‍‌​​⁠​‌​⁠‍‌⁠⁠‍​para o centro quanto para outras regiões da ilha. A comunidade é unida e preserva o caráter histórico do local. José Mendes é um exemplo de bairro que equilibra tradição e praticidade urbana.

A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time. Venha conhecer nosso portifólio!

O que tem

No imóvel · 4
Sacada/Varanda
Lavabo
Quintal
Sacada

Custos

IPTU
R$ 123/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 11.476/mês
R$ 11.465parcela, a partir de
R$ 10IPTU, R$ 123 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 14.776R$ 4.451/mês
Renda estimada necessária
R$ 49.255
1º anoR$ 14.776/mêsamortização R$ 4.422juros R$ 10.354
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 398.000Entrada
R$ 1.592.000Valor financiado
R$ 1.868.933Juros
R$ 3.858.933Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 11.465 — diferença no total de R$ 666.643

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.990.000
R$ 11.180/m² · R$ 123 IPTU/ano
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Liderança Imobiliária

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confirmado ontem

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