Casa com 3 quartos · José Mendes

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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1 / 3
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
298 m²
Vagas
6
Preço por m²
R$ 11.074
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Linda, aconchegante ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‍‌‍​‌​⁠​‌​⁠‌‌​⁠‍‌​⁠‍​​⁠​​​⁠​‍‌‍‌​‌‍‌‍​⁠‍‌‌‍⁠‌e com uma vista espetacular do mar, seu novo lar na região central de Floripa. - 298,90 m² de área construída; - 1000 m² de terreno; - 3 dormitórios (2 suítes); - 4 banheiros; - A Casa principal possui 178 m² privativos, e conta com 2 suítes, closet, lavabo, churrasqueira, e deck com vista permanente e deslumbrante. - Nos fundos do terreno, fica uma edícula que é praticamente uma segunda casa: são 120 m² recém construída com cozinha integrada com sala de estar e jantar, 1 dormitório, 1 banheiro, área de serviço e varanda com vista para o mar; - São 6 vagas de garagem no total, 2 delas cobertas; - Imóvel ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‍‌‍​‌​⁠​‌​⁠‌‌​⁠‍‌​⁠‍​​⁠​​​⁠​‍‌‍‌​‌‍‌‍​⁠‍‌‌‍⁠‌escriturado e passível de financiamento. Localizada em região privilegiada e estratégica, próximo ao Centro, aos acessos as praias do Sul da Ilha e do Aeroporto e as universidades e escolas. Este é o imóvel ideal para famílias que prezam por qualidade de vida, privacidade, praticidade e segurança, perto de tudo e de todos, e com uma vista ímpar e cinematográfica do mar. *** Os valores bem como as condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato conosco para confirmar a disponibilidade e o valor atualizado. Entre em contato conosco e agende sua visita. (48) 99983-1805 | (48) 99166-3739

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Cozinha
Cozinha americana
Lavabo
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 1.450/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 19.134/mês
R$ 19.013parcela, a partir de
R$ 121IPTU, R$ 1.450 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 24.504R$ 7.381/mês
Renda estimada necessária
R$ 81.679
1º anoR$ 24.504/mêsamortização R$ 7.333juros R$ 17.170
10 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 660.000Entrada
R$ 2.640.000Valor financiado
R$ 3.099.236Juros
R$ 6.399.236Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 19.013 — diferença no total de R$ 1.105.489

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Rua Professor Aníbal Nunes Pires, 455 · José Mendes · Florianópolis · SC
Preço de venda
R$ 3.300.000
R$ 11.074/m² · R$ 1.450 IPTU/ano
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Augusto Amorim Negócios Imobiliários

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Augusto Amorim Negócios Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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