Casa com 3 quartos · José Mendes

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
269 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 8.141
Mobília
Não mobiliado
No site
47 dias

Sobre o imóvel

Vista panorâmica ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠‌‍​‍‌‍‌‌​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠‍⁠para a Baía Sul em terreno de mais de 1.000 m² próximo ao Centro.

Imagine acordar todos os dias com a Baía Sul se abrindo diante dos seus olhos, como uma obra de arte viva, emoldurada pelo verde e pelo silêncio da natureza. O sol nasce suave, a luz invade os ambientes e, ao final da tarde, o pôr do sol transforma o horizonte em um espetáculo particular ? exclusivo, seu.

Essa residência é um refúgio raro em Florianópolis. Um lugar onde você sente que está distante de tudo, mas, na prática, está no centro de tudo. Em apenas 5 minutos você chega ao centro da cidade, em 10 minutos à Universidade Federal, 15 minutos ao aeroporto e cerca de 20 minutos às praias do sul da ilha. Um equilíbrio perfeito entre praticidade, mobilidade e qualidade de vida.

Implantada em um terreno generoso com mais de 1.000 m², a casa é cercada por natureza exuberante, privacidade absoluta e uma vista permanente para a Baía Sul, daquelas que não se perdem com o tempo, nem com novas construções. Aqui, o verde abraça a arquitetura e cria uma atmosfera de paz, silêncio e contemplação.

A casa principal foi pensada para valorizar a vista e a convivência. No pavimento superior, duas suítes com vista plena proporcionam a sensação de dormir e acordar em meio à paisagem, com o mar e o céu como protagonistas. No pavimento social, os ambientes ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠‌‍​‍‌‍‌‌​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠‍⁠se conectam de forma fluida: sala ampla com lareira, lavabo e espaço gourmet, todos integrados a uma varanda generosa que convida a longos momentos de descanso, encontros memoráveis e finais de tarde inesquecíveis.

A cozinha e a área de serviço são funcionais e bem posicionadas, garantindo conforto no dia a dia sem interferir na estética e na experiência dos espaços sociais. A propriedade conta ainda com duas vagas de garagem cobertas, além de amplo espaço para acomodar confortavelmente de 4 a 6 veículos adicionais.

Como um diferencial que eleva ainda mais o valor da experiência, a residência oferece uma casa auxiliar totalmente privativa. Um espaço acolhedor, com dormitório, ambiente integrado de sala e cozinha, banheiro completo e duas varandas, uma com vista para a paisagem e outra voltada para o jardim arborizado. Ideal para receber hóspedes, acomodar familiares, criar um home office inspirador ou até mesmo um espaço de apoio independente.

Esta não é apenas uma casa. É um lugar para viver com calma, receber com elegância, contemplar todos os dias e sentir que, finalmente, você encontrou um endereço que faz sentido para a sua história.

Imóveis assim não surgem com frequência. E quando surgem, não ficam muito tempo disponíveis.

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O que tem

No imóvel · 5
Sacada/Varanda
Cozinha
Lavabo
Sacada
Área de serviço

Custos

IPTU
R$ 99/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 12.626/mês
R$ 12.618parcela, a partir de
R$ 8IPTU, R$ 99 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 16.261R$ 4.898/mês
Renda estimada necessária
R$ 54.205
1º anoR$ 16.261/mêsamortização R$ 4.867juros R$ 11.395
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 438.000Entrada
R$ 1.752.000Valor financiado
R$ 2.056.766Juros
R$ 4.246.766Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 12.618 — diferença no total de R$ 733.642

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 2.190.000
R$ 8.141/m² · R$ 99 IPTU/ano
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Imobiliária Living Floripa

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confirmado ontem

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