Casa com 2 quartos · José Mendes

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
1 / 30
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
613 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 1.387
Mobília
Não mobiliado
No site
47 dias

Sobre o imóvel

TERRENO COM CASA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​​​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌‌‌‍‌​‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠‍​​⁠‌‍​⁠​‌⁠‌‌‌À BEIRA-MAR Centro, Florianópolis Rua Silva Jardim, 1278 Centro, Florianópolis/SC Uma oportunidade rara: terreno de 613 m², com 25,0 m de frente para o mar, casa com 02 pavimentos, sala, cozinha, 02 dormitórios e 02 banheiros, situado literalmente à beira da baía, com vista aberta e privilegiada para a água e para o horizonte da cidade. A localização é o grande diferencial deste imóvel pertinho do Centro de Florianópolis, com fácil acesso às principais vias, comércio, serviços e toda a infraestrutura urbana, mas com a tranquilidade de ter o mar praticamente na porta de casa. O terreno desce em direção à água, criando um efeito de mirante natural a vista se abre para toda a baía, com o continente e a movimentação da cidade ao fundo. É o tipo de localização que dificilmente se repete: viver ou empreender com o mar como cenário todos os dias. Um ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​​​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌‌‌‍‌​‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠‍​​⁠‌‍​⁠​‌⁠‌‌‌diferencial e tanto: o terreno oferece possibilidade para garagem náutica, ideal para quem tem ou pretende ter embarcação própria e receber amigos com seus barcos, no terraço em frente a casa que tem 50 m² pode aumentar para mais 200 m² oferecendo um por do sol simplesmente lindo, bem como todas as festas ao mar e final do ano, a casa necessita de reforma!

OBSERVAÇÕES: 1 - Esta oferta está sujeita a confirmação de disponibilidade e confirmação do preço anunciado; 2 - Os valores de IPTU e Condomínio precisam de confirmação; 3 - O preço anunciado será válido após outras condições comerciais serem negociadas, tais como: forma de pagamento, prazo, etc.; 4 - As fotos do imóvel utilizadas tem caráter ilustrativo e podem apresentar alguma discrepância como resultado de alguma modificação realizada. Exemplo: nova pintura, troca de piso, limpeza de terreno, etc.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 6.312R$ 1.901/mês
Renda estimada necessária
R$ 21.038
1º anoR$ 6.312/mêsamortização R$ 1.889juros R$ 4.423
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 170.000Entrada
R$ 680.000Valor financiado
R$ 798.288Juros
R$ 1.648.288Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.897 — diferença no total de R$ 284.747

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 850.000
R$ 1.387/m²
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Visão Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Visão Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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