Casa com 3 quartos · José Mendes

Sala · luz da tarde
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1 / 28
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
300 m²
Vagas
8
Preço por m²
R$ 6.633
Mobília
Não mobiliado
No site
48 dias

Sobre o imóvel

Uma propriedade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‌​​⁠​⁠​⁠​​‌‍‌​​⁠​‌​⁠‍‌‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‍‌​⁠‌​​⁠‍‌⁠​​​única para quem busca espaço, vista para o mar e versatilidade de uso em um só imóvel.

Este imóvel se diferencia por oferecer duas moradias completas e independentes no mesmo terreno, sendo uma solução inteligente tanto para uso familiar quanto para quem deseja receber hóspedes ou gerar renda com locação..

A casa principal possui 180 m² de área privativa, muito bem distribuídos, com duas suítes, sendo uma com closet, cozinha completa, lavabo, espaço gourmet e um deck com vista panorâmica para o mar. Os ambientes são amplos, integrados e com excelente aproveitamento dos espaços, criando uma casa confortável e funcional para viver ou veranear.

Além disso, o imóvel conta com uma edícula completa e totalmente independente, com 120 m², composta por cozinha ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‌​​⁠​⁠​⁠​​‌‍‌​​⁠​‌​⁠‍‌‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‍‌​⁠‌​​⁠‍‌⁠​​​integrada com sala de estar e jantar, um dormitório, um banheiro, área de serviço e uma varanda com vista definitiva para o mar. É uma solução perfeita para moradia de pais ou filhos, para receber hóspedes com total privacidade ou ainda para rentabilizar através de locação.

A propriedade oferece ainda oito vagas de garagem no total, sendo duas vagas cobertas. O imóvel é escriturado e aceita financiamento bancário.

Trata-se de uma propriedade versátil, com vista para o mar e múltiplas possibilidades de uso, seja para moradia, família ampliada ou investimento.

- Por que escolher a Smolka? Porque você conta com uma imobiliária que conhece profundamente o mercado, atua com curadoria de imóveis e oferece uma assessoria completa e segura em todas as etapas da negociação..

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Cozinha
Cozinha americana
Lavabo
Sacada
Área de serviço

Custos

IPTU
R$ 123/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 11.476/mês
R$ 11.465parcela, a partir de
R$ 10IPTU, R$ 123 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 14.776R$ 4.451/mês
Renda estimada necessária
R$ 49.255
1º anoR$ 14.776/mêsamortização R$ 4.422juros R$ 10.354
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 398.000Entrada
R$ 1.592.000Valor financiado
R$ 1.868.933Juros
R$ 3.858.933Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 11.465 — diferença no total de R$ 666.643

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.990.000
R$ 6.633/m² · R$ 123 IPTU/ano
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Smolka Imóveis

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confirmado ontem

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