Casa com 5 quartos · Mulde

Quartos
5
Banheiros
2
Área útil
211 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 1.886
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

Excelente terreno ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍‌​​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠​‌​⁠‌​​⁠​​​⁠​‌‌‍​‌​⁠​‌​⁠‌‍​⁠​⁠⁠‍‍‌com 480 m², totalmente escriturado, localizado no bairro Mulde, com acesso fácil à BR-470. Uma ótima opção tanto para morar quanto para investir!

O imóvel conta com duas casas construídas no mesmo terreno:

✅ Casa 1 com aproximadamente 121 m² ✅ Casa 2 com aproximadamente ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍‌​​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠​‌​⁠‌​​⁠​​​⁠​‌‌‍​‌​⁠​‌​⁠‌‍​⁠​⁠⁠‍‍‌90 m²

Ambas Prontas para morar ou alugar. A renda mensal estimada com aluguel é de R$ 2.800,00, tornando-se uma excelente fonte de renda passiva.

Frente do terreno com 22 metros.

Localização estratégica, em região tranquila e de fácil acesso.

Proprietário estuda propostas.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.055R$ 888/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.848
1º anoR$ 2.055/mêsamortização R$ 884juros R$ 1.170
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 79.600Entrada
R$ 318.400Valor financiado
R$ 211.196Juros
R$ 609.196Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.596 — diferença no total de R$ 45.058

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 398.000
R$ 1.886/m²
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Líder Imobiliária

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Anúncio publicado originalmente em Líder Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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