Um imóvel ideal para quem busca espaço de terreno e privacidade. Esse sobrado se destaca pelo espaço e área verde aos fundos.
110m² de área construída
2 dormitórios, sendo um suíte
Bom espaço de terreno
São José - Sertão do Maruim - Lot. Nova São José. Região em constante crescimento e desenvolvimento. Próximo da Arena Opus e Continente Shopping.
O que tem
O proprietário ainda não preencheu as comodidades.
Custos
Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.
Primeira → última parcela
R$ 29→R$ 12/mês
Renda estimada necessária
R$ 96
1º anoR$ 29/mêsamortização R$ 12juros R$ 16
10
20
30
PRICE — R$ 22 todos os 30 anos
151015202530 anos
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.120Entrada
R$ 4.480Valor financiado
R$ 2.972Juros
R$ 8.572Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema
Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 22 — diferença no total de R$ 634
i
Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.
Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.
Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Anúncio publicado originalmente em Marcelo Negócios Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.
Marcelo Negócios Imobiliários