Casa com 3 quartos · Novo Campeche

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 26
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
181 m²
Vagas
3
Preço por m²
R$ 23.204
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Excelente residência ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠​​‌‍‌‍​⁠​​​⁠‌⁠​⁠‌‍‌‍​‌​⁠‍​‌‍​‌‌‍‌​​⁠​​‌‍‌​⁠⁠⁠‌com ambientes amplos, privacidade e localização privilegiada no Novo Campeche

Localizada no coração do bairro, em uma rua tranquila, segura e sem saída, esta excelente residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, exclusividade e praticidade. Está a apenas 500 metros da praia do Novo Campeche, além de contar com fácil acesso ao comércio, serviços e conveniências da região.

Com planta inteligente e ambientes amplos, o imóvel está distribuído em dois pavimentos e dispõe de um generoso terreno privativo, proporcionando conforto e total privacidade para toda a família.

No pavimento térreo, destacam-se a elegante sala de estar e jantar integrada, com lareira e excelente iluminação natural, conectada à cozinha planejada, equipada com móveis sob medida e bancada americana. Ainda neste nível, a residência conta com dois ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠​​‌‍‌‍​⁠​​​⁠‌⁠​⁠‌‍‌‍​‌​⁠‍​‌‍​‌‌‍‌​​⁠​​‌‍‌​⁠⁠⁠‌dormitórios, ambos com espaço para home office, sendo um deles suíte, além de banheiro social, lavabo, dependência de serviço, área de serviço e despensa.

No pavimento superior encontra-se a ampla suíte master, um ambiente reservado e acolhedor, equipada com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento.

Na área externa, o imóvel oferece uma agradável piscina, amplo quintal com excelente privacidade e garagem com capacidade para até três veículos.

Como diferencial, a propriedade conta ainda com uma edícula nos fundos e um estúdio independente no pavimento superior, espaços versáteis que podem ser utilizados como área para hóspedes, escritório, ateliê ou fonte de renda com locação.

Uma oportunidade única para quem busca uma residência espaçosa, funcional e em uma das localizações mais valorizadas e desejadas do Novo Campeche.

O que tem

No imóvel · 7
Piscina (própria)
Cozinha
Escritório
Lavabo
Quintal
Sala de jantar
Área de serviço
No condomínio · 2
Piscina
Churrasqueira

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 31.186R$ 9.394/mês
Renda estimada necessária
R$ 103.955
1º anoR$ 31.186/mêsamortização R$ 9.333juros R$ 21.853
10 mil
20 mil
30 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 840.000Entrada
R$ 3.360.000Valor financiado
R$ 3.944.482Juros
R$ 8.144.482Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 24.199 — diferença no total de R$ 1.406.985

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 4.200.000
R$ 23.204/m²
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Eccellenza Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Eccellenza Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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