Casa com 2 quartos · Ratones

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 26
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
770 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 1.036
Mobília
Não mobiliado
No site
32 dias

Sobre o imóvel

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO

Casa ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌​‍‍​​à Venda | Ratones - Florianópolis/SC

Em meio à tranquilidade e ao verde de Ratones, esta residência é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais agradáveis do Norte da Ilha.

A casa possui ambientes funcionais e uma agradável área externa, com varanda coberta, amplo quintal gramado e arborizado, além de espaço ideal para churrasqueira e momentos de lazer com a família e amigos.

O imóvel conta com:

* 2 quartos, sendo 1 com móveis planejados; * 1 banheiro; * Cozinha com móveis planejados; * 2 vagas de garagem; * Depósito; * Sótão; * Varanda coberta; * Quintal amplo, gramado e arborizado; * Espaço para churrasqueira e lazer.

O imóvel está em processo de regularização pelo REURB e encontra-se livre de dívidas.

Uma casa com excelente potencial para moradia, em um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem valoriza natureza, espaço e sossego, sem abrir mão de estar em Florianópolis.

Ratones ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌​‍‍​​é uma das regiões mais tranquilas e preservadas do Norte de Florianópolis, conhecida pelo contato com a natureza, áreas verdes e pelo ambiente predominantemente residencial e rural.

O bairro oferece uma rotina mais reservada, com bastante espaço e tranquilidade, sendo uma opção interessante para quem busca qualidade de vida, sossego e proximidade com a natureza, sem abrir mão do acesso às principais regiões do Norte da Ilha.

A região também apresenta potencial de valorização imobiliária, especialmente para quem procura terrenos, casas e propriedades com maior área, em um cenário de crescimento e expansão urbana controlada.

Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel.

Nossos corretores estão de plantão 24 horas.

Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil.

*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

NÃO PERMITE FINANCIAMETO BANCÁRIO!

O que tem

No imóvel · 5
Sacada/Varanda
Cozinha
Depósito
Quintal
Sacada
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 100/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 4.606/mês
R$ 4.598parcela, a partir de
R$ 8IPTU, R$ 100 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 5.925R$ 1.785/mês
Renda estimada necessária
R$ 19.751
1º anoR$ 5.925/mêsamortização R$ 1.773juros R$ 4.152
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 159.600Entrada
R$ 638.400Valor financiado
R$ 749.452Juros
R$ 1.547.452Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.598 — diferença no total de R$ 267.327

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 798.000
R$ 1.036/m² · R$ 100 IPTU/ano
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