Casa com 4 quartos · Ratones

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
4
Área útil
266 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 10.865
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Casa de Alto ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‌‌‌‍‌‌​⁠‌‍‌‍‌‌‌‍‌​​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‌​​⁠​‍​⁠‌​​⁠‌​‍‍‍‍Padrão em Condomínio Fechado - Ratones, Florianópolis.

Esta linda residência combina conforto, privacidade e integração com a natureza, situada em um dos condomínios planejados mais exclusivos em um dos bairros mais tranquilos da cidade, com acesso rápido às melhores praias do Norte da Ilha como Jurerê Internacional, Praia do Forte, Daniela entre outras.

Destaques do imóvel: 3 suítes no andar superior, 2 com acesso a um amplo terraço com vista para área de preservação permanente; 1 dormitório no térreo (ideal também para home office); Cozinha, sala de estar e jantar em conceito aberto, garantindo amplitude e luminosidade com possibilidade de fazer uma ilha; Ampla varanda com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares; Banheiro ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‌‌‌‍‌‌​⁠‌‍‌‍‌‌‌‍‌​​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‌​​⁠​‍​⁠‌​​⁠‌​‍‍‍‍social, lavanderia com despensa, quintal e jardim; Garagem para até 4 carros sendo 2 cobertos e 2 descobertos e hobby box; Excelente posição solar, rua tranquila e cercada de muito verde.

Com uma planta inteligente e funcional, esta casa foi projetada para oferecer qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza.

O condomínio oferece: Portaria 24h e monitoramento por câmeras Lago com área de contemplação Quadra de beach tênis e campo de futebol Piscina adulto e infantil Playground para crianças Sauna e salão de festas Quiosques com churrasqueira Mercadinho 24h para maior praticidade

A oportunidade perfeita para viver bem em Florianópolis!

Entre em contato e marque uma visita! Grande potencial.

O que tem

No imóvel · 19
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Condomínio fechado
Cozinha
Cozinha americana
Câmeras de segurança
Depósito
Despensa
Escritório
Espaço gourmet
Interfone
Jardim

Custos

Condomínio
R$ 987/mês
IPTU
R$ 766/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 17.702/mês
R$ 16.651parcela, a partir de
R$ 987Condomínio
R$ 64IPTU, R$ 766 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 21.459R$ 6.464/mês
Renda estimada necessária
R$ 71.531
1º anoR$ 21.459/mêsamortização R$ 6.422juros R$ 15.037
10 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 578.000Entrada
R$ 2.312.000Valor financiado
R$ 2.714.179Juros
R$ 5.604.179Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 16.651 — diferença no total de R$ 968.140

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 2.890.000
R$ 10.865/m² · + R$ 987 condomínio/mês · R$ 766 IPTU/ano
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Qualité Imóveis Exclusivos

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Qualité Imóveis Exclusivos e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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