Casa com 3 quartos · Roçado

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
220 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 11.818
Mobília
Não mobiliado
No site
35 dias

Sobre o imóvel

Casa residencial ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍​‌​⁠​​‌‍​‍‌‍​‌​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠​​‌‍‌​​⁠​⁠​⁠‌​‍⁠‌​de alto padrão, com arquitetura moderna, localizada em condomínio fechado com portaria 24 horas e cercada por área verde de preservação permanente.

O imóvel possui 220m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, em um terreno de 450m².

No térreo, conta com sala de estar e jantar integradas à cozinha americana, área de serviço com despensa e lavabo. Os ambientes possuem piso em porcelanato.

No pavimento superior, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster com vista livre e vista para o mar, além de 2 dormitórios amplos, banheiro social e espaço para home office. Os dormitórios possuem piso laminado.

A área externa conta com espaço gourmet integrado à sala por uma ampla porta de vidro, piscina com aquecimento, ducha, jardins com paisagismo na frente e nos fundos e horta.

A casa possui aquecimento solar, ar-condicionado e pé-direito duplo. O projeto valoriza a iluminação natural por meio de grandes janelas de vidro, além de rebaixo em gesso e ambientes bem distribuídos.

Um imóvel funcional, com bom aproveitamento dos espaços, acabamentos de qualidade e vista para o mar.

BAIRRO O Roçado é um bairro localizado no município de São José, em Santa Catarina. É uma região ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍​‌​⁠​​‌‍​‍‌‍​‌​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠​​‌‍‌​​⁠​⁠​⁠‌​‍⁠‌​conhecida por seu ambiente predominantemente residencial. O bairro possui ruas movimentadas e conta com diversos estabelecimentos comerciais. A região também possui escolas e espaços destinados ao atendimento da comunidade. O Roçado apresenta uma mistura de áreas residenciais e comerciais. Sua localização facilita o acesso a outras regiões de São José e da Grande Florianópolis.. De modo geral, o Roçado é um bairro importante para a comunidade de São José.

A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time. Venha conhecer nosso portfólio!

O que tem

No imóvel · 9
Piscina (própria)
Condomínio fechado
Cozinha
Cozinha americana
Escritório
Interfone
Jardim
Lavabo
Área de serviço
No condomínio · 2
Portaria 24h
Piscina

Custos

Condomínio
R$ 300/mês
IPTU
R$ 230/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 15.299/mês
R$ 14.980parcela, a partir de
R$ 300Condomínio
R$ 19IPTU, R$ 230 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 19.306R$ 5.815/mês
Renda estimada necessária
R$ 64.353
1º anoR$ 19.306/mêsamortização R$ 5.778juros R$ 13.528
5 mil
10 mil
15 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 520.000Entrada
R$ 2.080.000Valor financiado
R$ 2.441.822Juros
R$ 5.041.822Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 14.980 — diferença no total de R$ 870.991

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 2.600.000
R$ 11.818/m² · + R$ 300 condomínio/mês · R$ 230 IPTU/ano
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Liderança Imobiliária

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confirmado ontem

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