Casa com 2 quartos · São João do Rio Vermelho

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
90 m²
Vagas
5
Preço por m²
R$ 7.222
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

Não aceita financiamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​‍​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠​​​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌‌‌⁠‍⁠bancário.

Esta casa mobiliada no São João do Rio Vermelho entrega uma proposta cada vez mais valorizada em Florianópolis: espaço, privacidade, contato com a natureza e praticidade no dia a dia.

Com aproximadamente 90 m² de área construída, 2 dormitórios, ambientes amplos e um terreno com cerca de 525 m², o imóvel é uma excelente opção para quem busca morar com mais tranquilidade, sem abrir mão do acesso a comércios, serviços e mobilidade na região Norte da Ilha.

Os 2 dormitórios oferecem conforto para a rotina, podendo atender casal, família pequena ou quem precisa de um ambiente adicional para home office. A casa conta com ar-condicionado, camas de casal e mobília, trazendo mais praticidade para quem deseja uma mudança mais simples e funcional.

A área social é espaçosa e favorece uma rotina leve, com ambientes bem distribuídos e boa sensação de uso. A proposta do imóvel é ideal para quem valoriza uma casa prática, confortável e conectada a um estilo de vida mais reservado.

A cozinha é completa em eletrodomésticos, oferecendo funcionalidade para o dia a dia e contribuindo para que o imóvel esteja pronto para uso, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​‍​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠​​​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌‌‌⁠‍⁠sem grandes adaptações iniciais.

O grande diferencial está na área externa. O quintal amplo, com árvores e gramado bem aproveitado, cria um ambiente agradável para quem busca contato com a natureza, espaço para pets, momentos ao ar livre ou simplesmente mais liberdade dentro de casa.

A localização reforça a conveniência do imóvel. Situado no São João do Rio Vermelho, na região Norte da Ilha, está próximo ao travessão do Komprão Atacadista, com fácil acesso ao comércio local, mercados, academias, lojas, escolas e serviços essenciais. A região também permite boa conexão com Ingleses, Barra da Lagoa e com o acesso à trilha da Praia do Moçambique, uma das áreas naturais mais preservadas de Florianópolis.

Mais do que uma casa mobiliada, este imóvel representa uma escolha inteligente para quem busca espaço, área verde e uma rotina mais tranquila, sem se afastar da estrutura necessária para o dia a dia.

Quer entender se esta casa combina com o que você procura? Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto o espaço, o quintal e a localização.

Não aceita financiamento bancário. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio...

O que tem

No imóvel · 3
Cozinha
Escritório
Quintal

Custos

IPTU
R$ 68/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 3.751/mês
R$ 3.745parcela, a partir de
R$ 6IPTU, R$ 68 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 4.826R$ 1.454/mês
Renda estimada necessária
R$ 16.088
1º anoR$ 4.826/mêsamortização R$ 1.444juros R$ 3.382
2 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 130.000Entrada
R$ 520.000Valor financiado
R$ 610.456Juros
R$ 1.260.456Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 3.745 — diferença no total de R$ 217.748

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 650.000
R$ 7.222/m² · R$ 68 IPTU/ano
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Smolka Imóveis

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confirmado ontem

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