Casa com 2 quartos · São Luiz

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
70 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 3.843
Mobília
Não mobiliado
No site
47 dias

Sobre o imóvel

***CARACTERÍSTICAS ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠​⁠‍​​⁠​‍​⁠‍‌​⁠​‌‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍​‌​⁠​⁠​​⁠‌DO IMÓVEL***

- Casa de madeira com dois pavimentos, voltada para o oeste com uma charmosa varanda de comtemplação do pôr do sol e de todo o bairro Forquilinhas. - No primeiro pavimento - Sala de estar/tv e jantar com acesso a varanda, cozinha integrada a sala, banheiro social, 01 quarto amplo, com ar-condicionado e com acesso a varada. - No segundo pavimento inferior contamos com 01 banhieiro, 01 quarto e área de serviço. - Quintal espaçoso com árvores ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠​⁠‍​​⁠​‍​⁠‍‌​⁠​‌‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍​‌​⁠​⁠​​⁠‌frutiferas ao fundos, corredor lateral e vaga para 02 carros.

***SOBRE O BAIRRO***

O bairro São Luiz, em São José/SC, é uma área residencial e comercial em desenvolvimento, destacando-se pela localização estratégica e topografia elevada. A região, que inclui a área do Morro do Avaí, passa por valorização, com projetos de revitalização, como na Rua Docilício Luz, visando melhorias na infraestrutura e acesso

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Cozinha
Cozinha americana
Quintal
Sacada
Área de serviço

Custos

IPTU
R$ 27/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.081/mês
R$ 1.079parcela, a partir de
R$ 2IPTU, R$ 27 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.389R$ 600/mês
Renda estimada necessária
R$ 4.629
1º anoR$ 1.389/mêsamortização R$ 598juros R$ 791
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 53.800Entrada
R$ 215.200Valor financiado
R$ 142.743Juros
R$ 411.743Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.079 — diferença no total de R$ 30.454

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 269.000
R$ 3.843/m² · R$ 27 IPTU/ano
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Imóveis Rodrigo Ribeiro

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confirmado ontem

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