Casa com 2 quartos · Sertão do Maruim

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
155 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 2.961
Mobília
Não mobiliado
No site
13 dias

Sobre o imóvel

CÓDIGO DO IMÓVEL: ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‍​​⁠​‍​⁠​‌‌‍​⁠​⁠​​‌‍‌‍​⁠‍‌‌‍​‍‌‍‌​​⁠‌⁠‌⁠⁠⁠3398

LOCALIZAÇÃO Sobrado geminado localizado no bairro Sertão do Maruim, em São José/SC, no Residencial Santorini XIV. Situado em uma região em constante crescimento, o imóvel oferece fácil acesso aos principais comércios, escolas, supermercados e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e qualidade de vida.

AMBIENTES O sobrado possui 76 m² de área privativa e 155,50 m² de área total, distribuídos em 02 dormitórios, banheiro social, lavabo, sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional e 01 vaga de garagem.

Com planta ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‍​​⁠​‍​⁠​‌‌‍​⁠​⁠​​‌‍‌‍​⁠‍‌‌‍​‍‌‍‌​​⁠‌⁠‌⁠⁠⁠inteligente e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece conforto e funcionalidade para toda a família.

DIFERENCIAIS Imóvel novo, entregue em 2024, em excelente estado de conservação e com acabamentos modernos.

Localizado em condomínio fechado, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores.

Aceita financiamento bancário, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, pronto para morar e em uma região de constante valorização.

Agende sua visita! Atendemos sábado, domingo e feriados no plantão de vendas.

Pagani Imóveis.

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Cozinha
Lavabo
Quintal
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 1
Aceita pets

Custos

IPTU
R$ 100/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.849/mês
R$ 1.841parcela, a partir de
R$ 8IPTU, R$ 100 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.369R$ 1.024/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.898
1º anoR$ 2.369/mêsamortização R$ 1.020juros R$ 1.349
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 91.800Entrada
R$ 367.200Valor financiado
R$ 243.565Juros
R$ 702.565Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.841 — diferença no total de R$ 51.964

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 459.000
R$ 2.961/m² · R$ 100 IPTU/ano
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Anúncio publicado originalmente em Pagani Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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