Casa com 2 quartos · Sertão do Maruim

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
70 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 6.857
Mobília
Não mobiliado
No site
19 dias

Sobre o imóvel

Conheça este ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​‍‌‍‌‌‌‍​‍‌‍​‍​⁠​‍​⁠‍​​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​‌⁠‍⁠‌sobrado à venda no Sertão do Maruim, em São José: são 70 m² de área útil, com 2 dormitórios e 1 banheiro, em um imóvel sem condomínio e com entrada independente. Uma opção prática para quem busca mais privacidade e espaço para viver bem.

A casa conta com cozinha, despensa, área de serviço, sacada e quintal, além de churrasqueira para aproveitar bons momentos em casa. Semi-mobiliado e com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​‍‌‍‌‌‌‍​‍‌‍​‍​⁠​‍​⁠‍​​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​‌⁠‍⁠‌móveis planejados, possui armários na cozinha, nos dormitórios e no banheiro. A garagem é coberta, e o imóvel aceita animais.

Com água, energia e gás individualizados, aquecimento elétrico e voltagem 220 V, este sobrado no Sertão do Maruim oferece comodidade no dia a dia. Aproveite a iluminação natural, com sol da manhã e da tarde, e a face leste. Valor de venda: R$ 480.000. Aceita financiamento.

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Sol o dia todo
Cozinha
Quintal
Sacada
Área de serviço
Mobília · 1
Armário
No condomínio · 2
Aceita pets
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 78/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.932/mês
R$ 1.925parcela, a partir de
R$ 7IPTU, R$ 78 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.478R$ 1.071/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.259
1º anoR$ 2.478/mêsamortização R$ 1.067juros R$ 1.411
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 96.000Entrada
R$ 384.000Valor financiado
R$ 254.708Juros
R$ 734.708Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.925 — diferença no total de R$ 54.342

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 480.000
R$ 6.857/m² · R$ 78 IPTU/ano
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Imobiliária João Costa

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confirmado ontem

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