Casa com 4 quartos · Velha

Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
3
Área útil
262 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 4.962
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

4 dormitórios, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‍​​⁠‍‌​⁠‍​​⁠​⁠​⁠‍​​⁠‌⁠‌‍​‌‌‍​⁠‌‍​‍​⁠​⁠​⁠‍​‍‌‍⁠suíte com closet e um espaço gourmet integrado para receber bem! Este sobrado no bairro Velha oferece ambientes amplos, móveis planejados e uma distribuição funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade em Blumenau. Venha conhecer!

CARACTERÍSTICAS:

O sobrado possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada, além de um living integrado que conecta sala de estar, cozinha e espaço gourmet, criando um ambiente acolhedor para a convivência. Conta ainda com lavabo, área de serviço independente, espaço externo nos fundos e 2 vagas de garagem.

ÁREA GOURMET:

O imóvel oferece um agradável espaço gourmet integrado à área social, proporcionando mais praticidade para reunir amigos e familiares. A conexão entre os ambientes valoriza a convivência e torna o espaço ideal para diferentes momentos do dia a dia.

ACABAMENTO ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‍​​⁠‍‌​⁠‍​​⁠​⁠​⁠‍​​⁠‌⁠‌‍​‌‌‍​⁠‌‍​‍​⁠​⁠​⁠‍​‍‌‍⁠E MOBÍLIA:

O sobrado será entregue semimobiliado, permanecendo os móveis planejados e embutidos, que proporcionam melhor aproveitamento dos ambientes. A suíte com closet e sacada é um dos destaques, oferecendo mais conforto, organização e privacidade.

LOCALIZAÇÃO:

Localizado no bairro Velha, em Blumenau, o imóvel está em uma região predominantemente residencial, com fácil acesso à Rua General Osório e a diversas opções de comércio e serviços. Nas proximidades, encontram-se a Padaria Master Pão, a Serpa Papelaria, supermercados, farmácias e estabelecimentos que facilitam a rotina dos moradores.

NEGOCIAÇÃO:

Documentação regularizada, apta para financiamento bancário.

Seu próximo imóvel pode ser este. Agende sua visita!

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O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Aceita financiamento
Cozinha
Lavabo
Sacada
Área de serviço

Custos

IPTU
R$ 122/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 7.500/mês
R$ 7.490parcela, a partir de
R$ 10IPTU, R$ 122 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 9.653R$ 2.908/mês
Renda estimada necessária
R$ 32.176
1º anoR$ 9.653/mêsamortização R$ 2.889juros R$ 6.764
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 260.000Entrada
R$ 1.040.000Valor financiado
R$ 1.220.911Juros
R$ 2.520.911Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 7.490 — diferença no total de R$ 435.495

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.300.000
R$ 4.962/m² · R$ 122 IPTU/ano
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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