Casa com 3 quartos · Velha

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 3
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
605 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 4.942
Mobília
Mobiliado
No site
2 dias

Sobre o imóvel

Para quem busca ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌‌‍​‌​⁠​​​⁠‌‍​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠​​​⁠​‍‌‍​‍‌‍​‌​⁠‍​‌⁠⁠​sofisticação, conforto e muito espaço para aproveitar os melhores momentos em família, esta casa de alto padrão no bairro Velha Central, em Blumenau, é uma excelente opção! Com 710m² de área construída e um amplo terreno de 1.210m², o imóvel oferece ambientes espaçosos e uma área externa completa, com piscina, horta, quintal e espaço de festas com churrasqueira, proporcionando privacidade, lazer e bem-estar para toda a família.

Características do imóvel:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster;

• 4 banheiros;

• 4 vagas cobertas de garagem;

• Lareira;

• Amplo salão de festas com churrasqueira;

• Área de serviço;

• Área construída de 710m²;

• Terreno com 1.210m².

Diferenciais:

• Piso laminado;

• Mobiliado;

• Espaçosa área de festas com churrasqueira;

• Ampla piscina;

• Excelente incidência solar ao longo do dia;

• ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌‌‍​‌​⁠​​​⁠‌‍​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠​​​⁠​‍‌‍​‍‌‍​‌​⁠‍​‌⁠⁠​Amplo quintal, ideal para quem valoriza o contato com a natureza e o próprio cultivo.

Localização privilegiada:

Situada na Velha Central, em Blumenau, esta residência está em uma região tranquila que permite aproveitar diferentes opções de lazer, visto estar a poucos minutos da Vila Germânica e do Parque Ramiro Ruediger, duas referências da cidade para gastronomia, eventos e atividades ao ar livre.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes.

Agende uma visita com um de nossos corretores.

A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinada e capacitada para melhor lhe atender. Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.

O que tem

No imóvel · 3
Piscina (própria)
Quintal
Área de serviço
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 3
Piscina
Salão de festas
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 395/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 17.260/mês
R$ 17.227parcela, a partir de
R$ 33IPTU, R$ 395 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 22.202R$ 6.688/mês
Renda estimada necessária
R$ 74.006
1º anoR$ 22.202/mêsamortização R$ 6.644juros R$ 15.557
10 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 598.000Entrada
R$ 2.392.000Valor financiado
R$ 2.808.096Juros
R$ 5.798.096Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 17.227 — diferença no total de R$ 1.001.640

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 2.990.000
R$ 4.942/m² · R$ 395 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Abelardo Imóveis

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado hoje

Anúncio publicado originalmente em Abelardo Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?