Casa com 4 quartos · Velha

Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
3
Área útil
509 m²
Vagas
3
Preço por m²
R$ 3.929
Mobília
Não mobiliado
No site
2 dias

Sobre o imóvel

Casa à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍​‌​⁠​⁠​⁠‌‌‌‍​⁠‌‍‌‌​⁠‍​​⁠​⁠​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠‌​‍⁠⁠​com estilo arquitetônico português e ambientes amplos, distribuídos para atender às diferentes necessidades da rotina. A área interna conta com sala de estar, sala de jantar, quatro dormitórios, sendo uma suíte com closet, além de lavabo e banheiros. A área de festas possui churrasqueira e mesa de sinuca, com acesso à piscina, proporcionando um espaço destinado ao lazer e à convivência. O imóvel também dispõe de canil, ampla área de serviço e três vagas de garagem cobertas. A construção se destaca pelos cômodos espaçosos e pela distribuição funcional dos ambientes.

Localizada no bairro Velha, a casa está próxima ao Posto Marechal e a poucos metros do Mercado Portugal, do Cafehaus, da Vila Germânica e do Parque Ramiro. A localização permite acesso às principais vias da cidade e ao Centro de Blumenau, facilitando os deslocamentos para serviços, comércio e opções de lazer. O imóvel está situado em loteamento com monitoramento por câmeras e vigilância 24 horas, oferecendo uma estrutura adicional de controle de acesso e segurança ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍​‌​⁠​⁠​⁠‌‌‌‍​⁠‌‍‌‌​⁠‍​​⁠​⁠​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠‌​‍⁠⁠​para os moradores.

Localização: Bairro Velha - Blumenau/SC; - Próximo ao Posto Marechal; - Á poucos metros do Mercado portugual, Cafehaus, Vila Germânica e Parque Ramiro; - Fácil acesso as principais vias e ao centro da cidade.

Características: - 4 Dormitórios, sendo uma suíte com closet; - 3 Banheiros; - Lavabo; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Área de festas com churrasqueira e mesa de sinuca; - Piscina; - Canil; - Ampla área de serviço; - 3 vagas de garagem cobertas; - Loteamento monitorado por câmeras e vigilância 24 horas; - Casa estilo portuguesa, muito bem construída com cômodos amplos e funcionais; - Área privativa de 509m².

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* Documentação apta para financiamento bancário.

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O que tem

No imóvel · 6
Piscina (própria)
Sol manhã
Aceita financiamento
Aceita permuta
Lavabo
Área de serviço
No condomínio · 2
Piscina
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 131/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 11.534/mês
R$ 11.523parcela, a partir de
R$ 11IPTU, R$ 131 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 14.851R$ 4.473/mês
Renda estimada necessária
R$ 49.502
1º anoR$ 14.851/mêsamortização R$ 4.444juros R$ 10.406
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 400.000Entrada
R$ 1.600.000Valor financiado
R$ 1.878.325Juros
R$ 3.878.325Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 11.523 — diferença no total de R$ 669.993

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Rudolfo Wolff Júnior · Velha · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 2.000.000
R$ 3.929/m² · R$ 131 IPTU/ano
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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