Casa com 3 quartos · Vorstadt

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 3
Quartos
3
Banheiros
3
Área útil
250 m²
Vagas
3
Preço por m²
R$ 4.000
Mobília
Mobiliado
No site
8 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠​​​⁠‌​‌‍​‌​⁠‌‍‌‍​‍​⁠​‍​⁠‍​​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌​‌‍​‍‍‍​‍de locação no bairro Vorstadt! Com 250 m² de área privativa e terreno de 452,03 m², este imóvel oferece espaço, versatilidade e localização estratégica, a poucos minutos do Centro de Blumenau.

Características do imóvel:

- 250 m² de área privativa;

- Terreno com 452,03 m²;

- 3 dormitórios com suite;

- Sala de estar

- 3 banheiros;

- Cozinha;

- Churrasqueira;

- Lavanderia;

- 1 vagas coberta, mais 3 de estacionamento descoberta;

- Amplo quintal e jardim com possibilidade de ampliação do estacionamento;

- Imóvel semimobiliado.

Ideal para clínicas, consultórios, escritórios e outros negócios, o imóvel também pode ser utilizado como residência, oferecendo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠​​​⁠‌​‌‍​‌​⁠‌‍‌‍​‍​⁠​‍​⁠‍​​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌​‌‍​‍‍‍​‍praticidade e diversas possibilidades de aproveitamento.

Localização: Bairro Vorstadt, próximo à Della Nonna Pães e Doces, Scott Pet e Pet Blu Shop, com fácil acesso ao Centro de Blumenau.

IPTU MENSAL: R$ 42,00

SEGURO INCENDIO OBRIGATORIO!

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes.

Agende sua visita com um de nossos corretores.

A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender.

Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.

O que tem

No imóvel · 2
Cozinha
Quintal
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 42/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 5.765/mês
R$ 5.762parcela, a partir de
R$ 4IPTU, R$ 42 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 7.425R$ 2.237/mês
Renda estimada necessária
R$ 24.751
1º anoR$ 7.425/mêsamortização R$ 2.222juros R$ 5.203
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 200.000Entrada
R$ 800.000Valor financiado
R$ 939.162Juros
R$ 1.939.162Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 5.762 — diferença no total de R$ 334.997

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.000.000
R$ 4.000/m² · R$ 42 IPTU/ano
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Abelardo Imóveis

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confirmado hoje

Anúncio publicado originalmente em Abelardo Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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