Cobertura com 3 quartos · Balneário do Estreito

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
3
Área útil
180 m²
Vagas
3
Preço por m²
R$ 12.778
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Viva uma experiência ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍​‍​⁠​​​⁠‌​​⁠​‌‌‍​‍​⁠‌‌​⁠​​​⁠‌‌‌‍​‍​⁠​‌​⁠​‍‌⁠‌‍única de conforto e elegância nesta cobertura duplex no La Spezia, no coração do Estreito. Com vista para o mar e acabamentos de alto padrão, este imóvel foi projetado para quem busca exclusividade, bem-estar e um estilo de vida moderno, perto de tudo o que Florianópolis oferece de melhor.

Características do imóvel: - Cobertura duplex com 3 quartos, sendo 2 suítes - 1 sacada com churrasqueira e vista para o mar - 3 vagas de garagem cobertas e livres - 1 hobby box - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha com armários planejados - Área de serviço com armários - Banheiros com armários - Piso em mármore e porcelanato - Ar-condicionado ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍​‍​⁠​​​⁠‌​​⁠​‌‌‍​‍​⁠‌‌​⁠​​​⁠‌‌‌‍​‍​⁠​‌​⁠​‍‌⁠‌‍split instalado nos ambientes - Aquecedor de passagem - Imóvel semi mobiliado

Características do edifício: - Salão de festas - Portaria

Localização: Situado no Balneário do Estreito, o condomínio La Spezia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. A poucos metros do Supermercado Prado e com fácil acesso à Beira-Mar Continental, você estará próximo a escolas, academias, restaurantes, cafés e toda a estrutura que torna o Estreito uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.

Ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, segurança e excelente mobilidade, tanto para o continente quanto para a Ilha.

O que tem

No imóvel · 20
Sacada/Varanda
Vista mar/rio
Academia (própria)
Sol manhã
Armário no banheiro
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Cozinha
Câmeras de segurança
Depósito
Elevador
Escritório

Custos

Condomínio
R$ 1.010/mês
IPTU
R$ 5.112/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 14.688/mês
R$ 13.252parcela, a partir de
R$ 1.010Condomínio
R$ 426IPTU, R$ 5.112 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 17.078R$ 5.144/mês
Renda estimada necessária
R$ 56.928
1º anoR$ 17.078/mêsamortização R$ 5.111juros R$ 11.967
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 460.000Entrada
R$ 1.840.000Valor financiado
R$ 2.160.074Juros
R$ 4.460.074Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 13.252 — diferença no total de R$ 770.492

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 2.300.000
R$ 12.778/m² · + R$ 1.010 condomínio/mês · R$ 5.112 IPTU/ano
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Pirâmides Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Pirâmides Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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