Cobertura com 2 quartos · Beiramar

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
3
Área útil
206 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 10.680
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

De: R$ 2.498.000,00 Por: ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍​⁠​​​⁠‍‌​⁠​‌‌‍​‌​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‍​​⁠‍​‌‍‌​‌‍​‌​⁠​​‌⁠‍‍R$ 2.200.000,00

A COBERTURA: Cobertura duplex com excelente posição solar e vista para a Beira-Mar. No pavimento inferior, possui 2 suítes, sala de estar integrada à varanda, cozinha e área de serviço independente. O pavimento superior foi adaptado para oferecer mais conforto e convivência, contando com sala de TV integrada à cozinha gourmet. O destaque fica por conta do amplo terraço privativo com jacuzzi, ideal para aproveitar a vista e os momentos de lazer. Ambientes bem iluminados e ventilados, beneficiados pelo sol da manhã.

A REGIÃO: Localizada no bairro ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍​⁠​​​⁠‍‌​⁠​‌‌‍​‌​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‍​​⁠‍​‌‍‌​‌‍​‌​⁠​​‌⁠‍‍Agronômica, uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, próxima à Beira-Mar e com fácil acesso ao Centro da cidade. A localização oferece praticidade para o dia a dia, além de estar cercada por comércios, serviços e diversas opções de lazer.

A ALINE LUIZ IMÓVEIS: Desde 2016 realizando processos com total segurança jurídica, divulgação diferenciada e temos uma equipe qualificada com mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário. Possuímos sede própria no Bairro Jardim Atlântico e nosso foco de atuação é a área continental de Florianópolis, Barreiros, Campinas e Kobrasol.

O que tem

No imóvel · 9
Sacada/Varanda
Sol manhã
Condomínio fechado
Cozinha
Câmeras de segurança
Elevador
Sacada
Terraço
Área de serviço
Mobília · 1
Armário
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 2.000/mês
IPTU
R$ 500/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 14.717/mês
R$ 12.675parcela, a partir de
R$ 2.000Condomínio
R$ 42IPTU, R$ 500 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 16.336R$ 4.921/mês
Renda estimada necessária
R$ 54.452
1º anoR$ 16.336/mêsamortização R$ 4.889juros R$ 11.447
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 440.000Entrada
R$ 1.760.000Valor financiado
R$ 2.066.157Juros
R$ 4.266.157Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 12.675 — diferença no total de R$ 736.992

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 2.200.000
R$ 10.680/m² · + R$ 2.000 condomínio/mês · R$ 500 IPTU/ano
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Aline Luiz Imóveis

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confirmado ontem

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