Cobertura com 4 quartos · Carvoeira

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
3
Área útil
174 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 5.690
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Cobertura Exclusiva ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌​‌‍​‌‌‍​⁠​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‍​⁠‌​‌‍‌​⁠‌‌⁠com Terraço Gourmet Privativo e 4 Dormitórios na Carvoeira

DESCRIÇÃO: Uma cobertura diferenciada e com atributos raros no coração da Carvoeira. Perfeita para quem busca o espaço de uma casa com a segurança de um condomínio, em uma das localizações mais valorizadas de Florianópolis.

A COBERTURA: - 173,51m² de área privativa (215,80m² de área total), com excelente iluminação natural (Sol ao longo de todo o dia). - Amplo terraço privativo: Área externa ensolarada ideal para relaxar e aproveitar o Sol.

- Área Gourmet coberta no terraço: Equipada com churrasqueira, cooktop, pia e bancada em granito ? ideal para receber amigos e família.

- 4 Dormitórios (incluindo 1 suíte e 1 cômodo versátil, para escritório/home office), todos com móveis sob medida. - Ampla sala de estar integrada à sala de jantar, conectada a uma sacada fechada em sistema Reiki.

- Cozinha com móveis planejados, cooktop, forno embutido, bancadas em granito e 2 despensas ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌​‌‍​‌‌‍​⁠​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‍​⁠‌​‌‍‌​⁠‌‌⁠grandes para máxima organização. - 2 banheiros completos e 1 lavabo, todos com ventilação natural. - Garagem: 2 vagas cobertas e livres.

O CONDOMÍNIO (Jardim de Villandry): Com apenas 4 andares, o condomínio garante privacidade, silêncio e poucos vizinhos por andar. A estrutura é completa para a família: - Ampla área verde com belos jardins e diversas árvores, muitas delas frutíferas.

- Playground - Salão de festas - Bicicletário Ambiente seguro, tranquilo e muito bem conservado.

A LOCALIZAÇÃO: Estrategicamente situado na tranquila Rua das Acácias, você estará a poucos passos da UFSC e do clube ELASE. O bairro oferece praticidade total no dia a dia, com acesso rápido ao Centro, SC-401, shoppings, supermercados, farmácias, escolas, Hospital Universitário (HU) e fácil acesso a transporte público.

Oportunidade rara na região. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Ricardo Raffs - 48 9 9966-8552 Ricardo@raffsimobiliária.com.br

O que tem

No imóvel · 9
Sacada/Varanda
Condomínio fechado
Cozinha
Depósito
Escritório
Lavabo
Sacada
Terraço
Área de serviço
Mobília · 2
Ar-condicionado
Armário
No condomínio · 3
Salão de festas

Custos

Condomínio
R$ 1.752/mês
IPTU
R$ 353/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 7.485/mês
R$ 5.704parcela, a partir de
R$ 1.752Condomínio
R$ 29IPTU, R$ 353 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 7.351R$ 2.214/mês
Renda estimada necessária
R$ 24.504
1º anoR$ 7.351/mêsamortização R$ 2.200juros R$ 5.151
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 198.000Entrada
R$ 792.000Valor financiado
R$ 929.771Juros
R$ 1.919.771Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 5.704 — diferença no total de R$ 331.647

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 990.000
R$ 5.690/m² · + R$ 1.752 condomínio/mês · R$ 353 IPTU/ano
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confirmado ontem

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