Cobertura com 3 quartos · Praia dos Açores

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
166 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 10.843
Mobília
Não mobiliado
No site
hoje

Sobre o imóvel

Se você procura ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠​‌​⁠​⁠​⁠​‍​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠​​​⁠​‍​⁠‌​​⁠​‌‌‍‌‍​⁠‌‌‌‍‌‌uma cobertura duplex à venda na Praia dos Açores, em Florianópolis, esta é uma oportunidade para viver em um dos cenários mais preservados e exclusivos do sul da ilha.

Localizada na quadra da praia, basta atravessar a rua para sentir os pés na areia e desfrutar de toda a beleza do mar. Situada em um empreendimento de alto padrão no Balneário dos Açores, no Pântano do Sul, esta cobertura reúne sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em meio à natureza.

Com um projeto amplo e funcional, o imóvel foi pensado para oferecer privacidade e bem-estar em todos os ambientes. A área social conta com sala de estar e jantar integradas, sacada com churrasqueira, cozinha, área de serviço e lavabo. Na área íntima, são três suítes, sendo duas no pavimento superior e uma no pavimento térreo, proporcionando praticidade e conforto para diferentes perfis de moradores e convidados. A posição solar garante excelente iluminação natural durante a tarde, tornando os ambientes ainda mais acolhedores.

O grande diferencial desta cobertura é a experiência de viver em uma ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠​‌​⁠​⁠​⁠​‍​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠​​​⁠​‍​⁠‌​​⁠​‌‌‍‌‍​⁠‌‌‌‍‌‌das praias mais bonitas de Florianópolis. A Praia dos Açores encanta pela extensa faixa de areia branca, águas cristalinas e atmosfera tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e momentos de lazer. A região também é conhecida pela passagem das baleias-francas durante a temporada de migração, um espetáculo natural que torna o cenário ainda mais especial. Morar aqui é desfrutar de um estilo de vida exclusivo, cercado por paisagens preservadas e pela tranquilidade do litoral sul da ilha.

O condomínio oferece infraestrutura completa para lazer, conforto e segurança, com piscina, sauna, espaço fitness, salão de festas, playground, hobby box, hidrômetro individual e estação de tratamento de esgoto. A cobertura dispõe ainda de duas vagas de garagem e hobby box, agregando praticidade ao dia a dia.

Seja para morar, aproveitar como residência de veraneio ou investir em uma das regiões com maior potencial de valorização de Florianópolis, esta cobertura representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão a poucos passos do mar.

O que tem

No imóvel · 13
Sacada/Varanda
Vista mar/rio
Piscina (própria)
Academia (própria)
Condomínio fechado
Cozinha
Depósito
Elevador
Interfone
Lavabo
Sacada
Vista para o mar

Preço e mercado

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Parecidos encontrados em Praia dos Açores: 0. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: cobertura de 2 a 4 quartos, de 99 a 278 m², à venda em Praia dos Açores.

Custos

IPTU
R$ 302/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 10.396/mês
R$ 10.371parcela, a partir de
R$ 25IPTU, R$ 302 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 13.366R$ 4.026/mês
Renda estimada necessária
R$ 44.552
1º anoR$ 13.366/mêsamortização R$ 4.000juros R$ 9.366
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 360.000Entrada
R$ 1.440.000Valor financiado
R$ 1.690.492Juros
R$ 3.490.492Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 10.371 — diferença no total de R$ 602.994

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.800.000
R$ 10.843/m² · R$ 302 IPTU/ano
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