Imóvel comercial de 467 m² · Sambaqui

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
11
Banheiros
7
Área útil
467 m²
Vagas
10
Preço por m²
R$ 16.060
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Terreno com área ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‌‍‌‍‌​​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​‌​⁠​‍‌​‍‍de 2.512 m², FRENTE MAR, na rua gastronômica da praia de Sambaqui.

Sob o terreno está edificado 6 casas em meio a natureza, todas com sala, cozinha, banheiros, dormitórios e um lindo jardim.

Atualmente as casas estão sendo utilizadas ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‌‍‌‍‌​​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​‌​⁠​‍‌​‍‍como pousada.

Possibilidade de ampliação da Pousada e implementação de outro empreendimento: marina, restaurante, condomínio residencial, hotel, etc.

Possui escritura pública. Apartamento com planta inteligente e funcional. Grande potencial.

O que tem

No imóvel · 2
Copa
Cozinha

Custos

IPTU
R$ 2.012/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 43.379/mês
R$ 43.212parcela, a partir de
R$ 168IPTU, R$ 2.012 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 55.690R$ 16.775/mês
Renda estimada necessária
R$ 185.633
1º anoR$ 55.690/mêsamortização R$ 16.667juros R$ 39.023
20 mil
40 mil
60 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.500.000Entrada
R$ 6.000.000Valor financiado
R$ 7.043.718Juros
R$ 14.543.718Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 43.212 — diferença no total de R$ 2.512.474

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 7.500.000
R$ 16.060/m² · R$ 2.012 IPTU/ano
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Qualité Imóveis Exclusivos

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confirmado ontem

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