Galpão de 3.399 m² · Beira Rio

Sala · luz da tarde
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1 / 32
Tipo
Galpão/Depósito/Armazém
Banheiros
0
Área útil
3399 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 7.208
Mobília
Não mobiliado
No site
13 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠​‌​⁠​‌‌‍​‍‌‍‌‌​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠‍‌‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍⁠⁠em uma localização estratégica para operações logísticas, industriais e de distribuição! Situado às margens da SC-408, em Biguaçu/SC, a aproximadamente 400 metros da BR-101, este centro de distribuição frigorificado reúne infraestrutura especializada, amplo terreno e potencial de expansão.

O empreendimento conta com 19.548,42 m² de terreno e 3.398,82 m² de área construída informada, sendo 2.213,97 m² destinados à estocagem e 960,26 m² de área administrativa. Sua estrutura contempla câmaras frigoríficas para produtos resfriados e congelados, antecâmaras, pátio de carga e descarga, escritórios, vestiários, portaria e infraestrutura elétrica de apoio.

Outro diferencial é o projeto de ampliação das instalações frigorificadas, que apresenta uma configuração com 4.316 posições de armazenagem em três alturas e pé-direito indicado de 7,20 metros, conforme estudo arquitetônico. A ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠​‌​⁠​‌‌‍​‍‌‍‌‌​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠‍‌‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍⁠⁠execução dessa ampliação deverá ser confirmada.

Localização privilegiada em uma região de crescente importância econômica e logística! Biguaçu integra a Grande Florianópolis e se beneficia da conexão com a BR-101, importante corredor de transporte de Santa Catarina. A região vem atraindo novas atividades empresariais, fortalecendo sua vocação para armazenagem, distribuição e operações industriais.

O desenvolvimento econômico do município, aliado à sua posição estratégica, contribui para o potencial de valorização imobiliária da região, especialmente de imóveis com características voltadas ao setor logístico.

Uma oportunidade para empresas e investidores que buscam infraestrutura especializada, conectividade rodoviária e perspectivas de crescimento em um dos importantes eixos logísticos da Grande Florianópolis.

Kaizen Brasil Negócios Imobiliários ? Conectando oportunidades a grandes negócios.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 181.921R$ 54.799/mês
Renda estimada necessária
R$ 606.403
1º anoR$ 181.921/mêsamortização R$ 54.444juros R$ 127.476
50 mil
100 mil
150 mil
200 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 4.900.000Entrada
R$ 19.600.000Valor financiado
R$ 23.009.479Juros
R$ 47.509.479Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 141.158 — diferença no total de R$ 8.207.415

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 24.500.000
R$ 7.208/m²
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Kaizen Brasil Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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