Galpão de 1.542 m² · Distrito Industrial

Sala · luz da tarde
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Tipo
Galpão/Depósito/Armazém
Banheiros
0
Área útil
1542 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 11.673
Mobília
Não mobiliado
No site
48 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠‌‍‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠​​​⁠​​‌‍​‍​⁠​‍‌‍​‍‌‍​⁠‌‍​⁠‌‍​⁠​​‌⁠para empresas que buscam estrutura, visibilidade e localização privilegiada. Este amplo imóvel comercial está situado em uma esquina estratégica, próximo ao Shopping Continente, Aemflo e Leroy Merlin, com fácil acesso às principais vias da região.

O imóvel está implantado em um terreno de 1.950 m² e conta com 1.542,40 m² de área construída, distribuídos em dois blocos: Estrutura do imóvel: Bloco frontal: 3 pavimentos, com aproximadamente 1.000 m²; Bloco dos fundos: 2 pavimentos, com aproximadamente 542 m²; Amplo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠‌‍‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠​​​⁠​​‌‍​‍​⁠​‍‌‍​‍‌‍​⁠‌‍​⁠‌‍​⁠​​‌⁠estacionamento com aproximadamente 35 vagas; Terreno de esquina, proporcionando maior visibilidade e facilidade de acesso.

Diferencial: O imóvel possui caixa de água natural com capacidade para 30.000 litros, com outorga oficial, proveniente de água da rocha.

A combinação de ampla área construída, estacionamento, posição de esquina e localização estratégica torna o imóvel uma excelente alternativa para empresas que precisam de espaço para operação, atendimento, armazenamento ou expansão.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 133.656R$ 40.260/mês
Renda estimada necessária
R$ 445.520
1º anoR$ 133.656/mêsamortização R$ 40.000juros R$ 93.656
50 mil
100 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 3.600.000Entrada
R$ 14.400.000Valor financiado
R$ 16.904.923Juros
R$ 34.904.923Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 103.708 — diferença no total de R$ 6.029.937

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 18.000.000
R$ 11.673/m²
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Pax Assessoria Imobiliária

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confirmado há 4 dias

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