Galpão de 4.445 m² · Distrito Industrial

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 32
Tipo
Galpão/Depósito/Armazém
Banheiros
7
Área útil
4445 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 8.549
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

O imóvel possui ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​⁠​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠​‍​⁠‌‍​⁠‍​​⁠‍‌‌‍​‍‌‍​⁠​​⁠‍estrutura completa para operações de armazenagem, distribuição, logística e atividades que necessitam de controle de temperatura, além de ampla área administrativa.

Área administrativa - 681,80 m²:

15 salas de escritório; 2 salas de reuniões; Auditório para até 60 pessoas; Copa e cozinha com refeitório; 7 banheiros; 2 vestiários; Área de jogos e recreação; Sala de descanso.

Área de armazenamento - 3.754,43 m²:

Pé-direito de 10,70 m; Depósito seco de 2.160 m²; Depósito frio de 680 m²; Doca seca de 400 m²; 1.763 posições de pallets, com possibilidade de expansão para até 3.518 unidades; 1.345 posições para pallets secos, expansíveis para 2.700 unidades; 400 posições para pallets refrigerados, expansíveis para 800 unidades; 18 posições adicionais de pallets.

Infraestrutura operacional:

3 câmaras frigoríficas com 445 m²; Antecâmara ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​⁠​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠​‍​⁠‌‍​⁠‍​​⁠‍‌‌‍​‍‌‍​⁠​​⁠‍de 220,35 m²; Sistema de refrigeração para produtos refrigerados e congelados até -25 °C; Doca com capacidade para operação simultânea de até 6 veículos de grande porte; Pátio para caminhões com estrutura para recarga de energia; Tanque de combustível de 6.000 litros com licença permanente; Piso térmico concretado para operação com congelados até -25 °C, conforme ABNT NBR 5739.

Infraestrutura elétrica e energética:

Transformador próprio de 225 KVA; Potência CA de 200 KVA; Potência CC de 278,6 KWP.

Imóvel indicado para centros de distribuição, empresas de logística, indústrias e operações dos segmentos de alimentos, bebidas e produtos refrigerados ou congelados, reunindo áreas administrativas, armazenamento seco e refrigerado, docas e infraestrutura para operações de grande porte.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

O que tem

No imóvel · 3
Cozinha
Depósito
Escritório

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 282.163R$ 84.994/mês
Renda estimada necessária
R$ 940.543
1º anoR$ 282.163/mêsamortização R$ 84.444juros R$ 197.718
100 mil
200 mil
300 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 7.600.000Entrada
R$ 30.400.000Valor financiado
R$ 35.688.171Juros
R$ 73.688.171Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 218.939 — diferença no total de R$ 12.729.868

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 38.000.000
R$ 8.549/m²
Anúncios deste imóvel
Kaizen Brasil Imóveis

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

As fotos são exibidas diretamente do site da imobiliária; a Tudonuma não armazena cópias delas.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Kaizen Brasil Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?