Galpão de 2.550 m² · Pacheco

Sala · luz da tarde
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Tipo
Galpão/Depósito/Armazém
Banheiros
0
Área útil
2550 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 3.922
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Excepcional Galpão ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‌​​⁠​​‌‍‌​​⁠‌​​⁠​​​⁠‌‍‌‍‌​‌‍‌‍‌‍‌​​⁠‌⁠⁠‍⁠‌Novo para Locação - Área Útil de 2.550 m²

Este galpão de alto padrão é ideal para empresas que buscam espaço moderno e funcional. Com uma área total de 2.550 m², sendo 600 m² no mezanino, o imóvel oferece amplo espaço de estocagem e operações. O pé direito livre de 10 metros na área de estocagem, sem colunas, permite maior aproveitamento do espaço e facilita a movimentação de mercadorias. O piso possui capacidade de 5 toneladas/m², garantindo segurança para o armazenamento de materiais pesados.

O galpão conta com 3 docas para carga e descarga, vestiários, refeitório e sanitários adaptados ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‌​​⁠​​‌‍‌​​⁠‌​​⁠​​​⁠‌‍‌‍‌​‌‍‌‍‌‍‌​​⁠‌⁠⁠‍⁠‌para deficientes. A sustentabilidade também é um ponto forte, com uma cisterna de 15.000 litros para captação de águas pluviais e filtro para reuso, promovendo economia e respeito ao meio ambiente.

A cobertura é composta por telhas metálicas termoacústicas, proporcionando conforto térmico e acústico. A entrega está prevista para setembro.

Características das Áreas Comuns:

Copa Entrada exclusiva para caminhões Estacionamento para visitantes Reservatório de água Localização privilegiada em esquina, facilitando o acesso e a logística. Um espaço ideal para operações industriais e logísticas de grande porte!

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 74.253R$ 22.367/mês
Renda estimada necessária
R$ 247.511
1º anoR$ 74.253/mêsamortização R$ 22.222juros R$ 52.031
20 mil
40 mil
60 mil
80 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 2.000.000Entrada
R$ 8.000.000Valor financiado
R$ 9.391.624Juros
R$ 19.391.624Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 57.616 — diferença no total de R$ 3.349.965

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 10.000.000
R$ 3.922/m²
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Kaizen Brasil Imóveis

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confirmado ontem

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