Galpão · Pachecos

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Galpão/Depósito/Armazém
Banheiros
0
Vagas
0
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

GALPÃO NOVO À ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍‌‍​⁠​​‌‍‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‍​​⁠‌‍‌‍‌​​⁠‌‌​⁠‌‍‍⁠⁠‍VENDA EM PALHOÇA | ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDADE E VALORIZAÇÃO Oportunidade estratégica para investidores que buscam um ativo moderno, pronto para gerar renda e localizado em um dos polos industriais que mais crescem na Grande Florianópolis. Diferenciais que aumentam a atratividade para locação: ✔ 300m² de área construída ✔ Pé direito de 8 metros – ideal para operações logísticas e armazenagem vertical ✔ Portão amplo para entrada de caminhões ✔ Piso industrial de alta resistência ✔ Telha sanduíche termoacústica – mais conforto térmico e redução de ruídos ✔ Estrutura moderna, pronta para uso imediato (sem necessidade de investimento adicional) Localização estratégica = maior liquidez e ocupação: 📍 Fácil acesso à BR-101, BR-282 e Contorno Viário 📍 Região com forte crescimento industrial e logístico 📍 A apenas 300 metros do futuro Hospital de Palhoça (vetor de valorização) 📍 Alto fluxo e excelente logística para distribuição Potencial para investidores: ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍‌‍​⁠​​‌‍‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‍​​⁠‌‍‌‍‌​​⁠‌‌​⁠‌‍‍⁠⁠‍✔ Alta demanda por locação na região ✔ Ideal para contratos de médio e longo prazo ✔ Possibilidade de ampliação de renda com aquisição de 2 galpões lado a lado ✔ Ativo novo = baixa manutenção e maior previsibilidade de retorno ✔ Região com tendência de valorização acelerada Perfil ideal de locatários: Empresas de logística, e-commerce, distribuição, indústrias leves e centros operacionais. Invista em um imóvel com demanda real, localização estratégica e pronto para gerar resultado desde o primeiro dia. Imóvel com documentação regularizada, podendo ser financiado pelo banco de sua preferência. Caso exista interesse, há possibilidade de negociar o galpão ao lado em conjunto deste. Entre em contato para mais informações e garanta sua posição em uma das regiões industriais mais promissoras de Santa Catarina. CorretorSC, único como nossos imóveis! Cômodos CopaCoworking EscritórioProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Shopping Center Supermercado

O que tem

No imóvel · 2
Copa
Escritório

Custos

IPTU
R$ 10/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 10.084/mês
R$ 10.083parcela, a partir de
R$ 1IPTU, R$ 10 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 12.994R$ 3.914/mês
Renda estimada necessária
R$ 43.314
1º anoR$ 12.994/mêsamortização R$ 3.889juros R$ 9.105
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 350.000Entrada
R$ 1.400.000Valor financiado
R$ 1.643.534Juros
R$ 3.393.534Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 10.083 — diferença no total de R$ 586.244

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Astecas, 296 · Pachecos · Palhoça · SC
Preço de venda
R$ 1.750.000
R$ 10 IPTU/ano
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CorretorSC Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em CorretorSC Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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