Galpão de 550 m² · Passo Manso

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Galpão/Depósito/Armazém
Banheiros
0
Área útil
550 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 4.000
Mobília
Não mobiliado
No site
8 dias

Sobre o imóvel

Se você está ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‍​‌‍​‌​⁠‍​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌​​⁠‌​‌‍‌‌​⁠​​‌‍‌​‌‍​‌‍‍⁠‍em busca de um espaço funcional, bem localizado e com excelente infraestrutura para suas operações logísticas ou de armazenagem, esta é a oportunidade ideal.

(VENDA) - (CÓDIGO 3870)

Características Principais:

- Área ampla de depósito: Com aproximadamente 3,8 metros de pé direito, permitindo boa ventilação e acomodação de estantes, pallets e empilhadeiras.

- Piso resistente e versátil: Grande parte do galpão conta com piso bruto polido, ideal para cargas pesadas, além de área com piso em cerâmica, que proporciona praticidade e limpeza.

- Pátio totalmente cercado: Com portão de metal e rampa de carga e descarga, garantindo segurança e facilidade para a entrada e saída de mercadorias.

- Energia elétrica trifásica disponível: Proporcionando ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‍​‌‍​‌​⁠‍​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌​​⁠‌​‌‍‌‌​⁠​​‌‍‌​‌‍​‌‍‍⁠‍suporte para equipamentos industriais (sem transformador).

- 06 banheiros, facilitando o uso por equipes maiores.

- Cozinha equipada, ideal para uso diário de funcionários.

- Ambientes de escritório, prontos para abrigar setores administrativos, reuniões ou salas de apoio.

Geral:

- Portões largos e pátio de manobras: Facilitando a movimentação de caminhões e veículos de grande porte.

- Localização estratégica e de fácil acesso: Situada próxima à ponte do Badenfurt e a menos de 3 km da BR-470, uma das principais vias de escoamento da região.

Valor do investimento R$ 2.200.000.00

IPTU 2026: A consultar.

Seguro Comercial: A consultar.

Para mais informações, entre em contato com nossos Corretores!

Telefones: (47) 3288-3602

O que tem

No imóvel · 3
Cozinha
Depósito
Escritório

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 16.336R$ 4.921/mês
Renda estimada necessária
R$ 54.452
1º anoR$ 16.336/mêsamortização R$ 4.889juros R$ 11.447
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 440.000Entrada
R$ 1.760.000Valor financiado
R$ 2.066.157Juros
R$ 4.266.157Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 12.675 — diferença no total de R$ 736.992

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 2.200.000
R$ 4.000/m²
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Germânia Assessoria Imobiliária

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Anúncio publicado originalmente em Germânia Assessoria Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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