Galpão de 329 m² · Picadas do Sul

Sala · luz da tarde
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Tipo
Galpão/Depósito/Armazém
Banheiros
3
Área útil
329 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 4.255
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‌​⁠‍‌‌‍‌‍​⁠‍‌‌‍‌​​⁠‌‌‌‍​‍‌‍‌​​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠‌‌⁠‌‍⁠para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial em Picadas do Sul, São José. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso à BR-101 e próximo a importantes centros comerciais, supermercados, concessionárias, transportadoras e diversas empresas, o imóvel oferece praticidade para operações logísticas, industriais e comerciais.

Características do imóvel:

Área construída de 382,52m²; Terreno com 396,10m²; Galpão em alvenaria com pavimento térreo e mezanino; Mezanino com 53m², ideal para escritório ou área administrativa; Pé-direito com altura de 6 metros nas laterais ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‌​⁠‍‌‌‍‌‍​⁠‍‌‌‍‌​​⁠‌‌‌‍​‍‌‍‌​​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠‌‌⁠‌‍⁠e 8 metros no eixo central, proporcionando excelente aproveitamento do espaço vertical; 3 banheiros, sendo 1 na área administrativa e 2 na área operacional; Habite-se emitido pela Prefeitura de São José; Escritura pública e matrícula individual; Imóvel 100% regularizado, com documentação em dia junto ao Cartório de Registro de Imóveis e em conformidade com a legislação vigente; Aceita financiamento bancário.

Uma excelente opção para empresas que procuram um imóvel pronto para uso, com documentação regularizada, ótima localização e infraestrutura adequada para diferentes segmentos de atividade.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 10.395R$ 3.131/mês
Renda estimada necessária
R$ 34.652
1º anoR$ 10.395/mêsamortização R$ 3.111juros R$ 7.284
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 280.000Entrada
R$ 1.120.000Valor financiado
R$ 1.314.827Juros
R$ 2.714.827Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 8.066 — diferença no total de R$ 468.995

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.400.000
R$ 4.255/m²
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Kaizen Brasil Imóveis

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confirmado ontem

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