Loja de 138 m² · Canto

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Ponto Comercial/Loja/Box
Banheiros
1
Área útil
138 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 13.406
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

CASA COM TERRENO ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠​‌​⁠‌​​⁠‌⁠‌‍​‍​⁠‍‌​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠​⁠​⁠​⁠​‌⁠⁠DE 450 M² DE ESQUINA NO ESTREITO - EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL OU RESIDENCIAL

Excelente oportunidade para investidores ou construtores em uma das regiões mais valorizadas e nobres do bairro Estreito!

O grande destaque é o terreno de esquina com 450 m² (15m x 30m), localizado em área mista e de altíssimo apelo comercial, garantindo excelente visibilidade e potencial construtivo. Situado a poucos metros do Colégio Nossa Senhora de Fátima e da Biblioteca Pública do Estreito.

A propriedade conta com uma casa de laje com pé-direito alto e estrutura de 138 m² de ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠​‌​⁠‌​​⁠‌⁠‌‍​‍​⁠‍‌​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠​⁠​⁠​⁠​‌⁠⁠área privativa (habite-se residencial), composta por:

- 3 dormitórios - 1 banheiro amplo - Depósito privativo em 2 ambientes nos fundos - 3 vagas de garagem

Diferenciais do Imóvel:

Potencial de Uso: Estrutura pronta para reforma total ou terreno ideal para demolição e novos projetos comerciais/residenciais.

Documentação OK: Imóvel totalmente quitado, com documentação 100% em dia, aceitando financiamento. IPTU 2026 pago. Aceita permuta por imóvel de menor valor, sendo uma oportunidade imperdível para investidores e construtoras.

Entre em contato e agende sua visita! COD. 3928

O que tem

No imóvel · 1
Depósito

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 13.737R$ 4.138/mês
Renda estimada necessária
R$ 45.790
1º anoR$ 13.737/mêsamortização R$ 4.111juros R$ 9.626
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 370.000Entrada
R$ 1.480.000Valor financiado
R$ 1.737.450Juros
R$ 3.587.450Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 10.659 — diferença no total de R$ 619.744

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.850.000
R$ 13.406/m²
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Imobiliária Continente

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confirmado ontem

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