Loja de 99 m² · Forquilhinhas

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Ponto Comercial/Loja/Box
Banheiros
1
Área útil
99 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 4.040
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

Loja com 132,21 ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠‌​‌‍​⁠​⁠‌‌‌‍​‌​⁠​‍​⁠​​​⁠​‍​⁠​‌‌‍‌​‌‍‍‌m² de área total e 1 vaga de garagem

BAIRRO O bairro Forquilhinhas está localizado no município de São José, na Grande Florianópolis, em Santa Catarina. É um dos bairros mais tradicionais da cidade e possui uma história rica, com influência das culturas alemã e açoriana. Forquilhinha é uma região de grande importância histórica, pois foi uma das primeiras áreas povoadas do município. A infraestrutura do bairro é bem desenvolvida, com escolas, postos de saúde, comércios locais e linhas de transporte público. O bairro também é conhecido pela presença da Igreja Matriz de São Francisco de Assis, um marco cultural e religioso da região. Possui ruas tranquilas, ambiente familiar e é muito procurado por quem busca qualidade de vida próxima ao centro urbano. O crescimento imobiliário tem sido constante, com novas construções residenciais e comerciais. Forquilhinha mantém características de interior, com clima acolhedor e vizinhança amistosa. A natureza ainda é presente, com áreas verdes e córregos que cortam parte do bairro. ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠‌​‌‍​⁠​⁠‌‌‌‍​‌​⁠​‍​⁠​​​⁠​‍​⁠​‌‌‍‌​‌‍‍‌Eventos comunitários, como festas religiosas e culturais, ainda são comuns. A localização estratégica facilita o acesso a outros bairros de São José e à capital, Florianópolis. Com um perfil residencial forte, é ideal para famílias e pessoas que procuram tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.

A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time Agenda uma visita!

O que tem

No imóvel · 2
Condomínio fechado
Interfone

Custos

Condomínio
R$ 500/mês
IPTU
R$ 92/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.812/mês
R$ 2.305parcela, a partir de
R$ 500Condomínio
R$ 8IPTU, R$ 92 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.970R$ 895/mês
Renda estimada necessária
R$ 9.900
1º anoR$ 2.970/mêsamortização R$ 889juros R$ 2.081
1 mil
2 mil
3 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 80.000Entrada
R$ 320.000Valor financiado
R$ 375.665Juros
R$ 775.665Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.305 — diferença no total de R$ 133.999

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Forquilhinha · Forquilhinhas · São José · SC
Preço de venda
R$ 400.000
R$ 4.040/m² · + R$ 500 condomínio/mês · R$ 92 IPTU/ano
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Liderança Imobiliária

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confirmado ontem

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