Loja de 300 m² · Jardim Eldorado

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Ponto Comercial/Loja/Box
Banheiros
3
Área útil
300 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 4.167
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

Onde o seu negócio ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍‌‍‌​​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍​‍‌‍​⁠‌‍‌‌​⁠​‍‌‍‌​​​‌⁠precisa estar para ser visto de verdade em Palhoça? Este imóvel na região central responde com uma fachada de vidro ampla que funciona como uma vitrine natural para quem passa na rua. O prédio é novo, entregue em 2022, e foi pensado para quem opera logística e atendimento no mesmo lugar. São 230 m² de área total divididos em dois pavimentos funcionais. No térreo, o espaço é aberto e flexível, com dois banheiros já mobiliados e estacionamento frontal para clientes diretamente na calçada. É o tipo de estrutura que aceita desde uma loja de móveis até uma operação técnica que exija fluxo constante. A dinâmica do dia a dia ganha agilidade com o acesso de carga independente e um elevador de serviço que conecta os andares, tirando o esforço pesado do deslocamento interno. No piso superior, a estrutura conta com cozinha montada, escritório e o terceiro banheiro, garantindo a privacidade necessária ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍‌‍‌​​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍​‍‌‍​⁠‌‍‌‌​⁠​‍‌‍‌​​​‌⁠para a parte administrativa ou para o descanso da equipe. O terreno tem 12 metros de frente, o que garante uma presença visual forte na região. Ter este ponto significa estar cercado por agências bancárias, shoppings e farmácias, com o monitoramento por câmeras trazendo a segurança que um investimento deste porte exige. Agende uma visita e surpreenda-se. *Valor e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. Mais informações e visitas ao imóvel, fale um de nossos corretores especialista na região. COMPETENCE IMOBILIÁRIA CRECI/SC 9958-J Fones: 48. 99204.6030 - 48. 98849.4412 Site: www.competenceimobiliaria.com.br Instagram: @competenceimobiliaria Caracterí­sticas Estac. visitantes Espaço gourmet Estacionamento para visitantesCômodos Cozinha EscritórioInfraestrutura ElevadorProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Shopping Center Supermercado Parada de ÔnibusSegurança Câmeras de Segurança

O que tem

No imóvel · 3
Cozinha
Elevador
Escritório
No condomínio · 1
Salão de festas

Custos

IPTU
R$ 167/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 7.216/mês
R$ 7.202parcela, a partir de
R$ 14IPTU, R$ 167 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 9.282R$ 2.796/mês
Renda estimada necessária
R$ 30.939
1º anoR$ 9.282/mêsamortização R$ 2.778juros R$ 6.504
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 250.000Entrada
R$ 1.000.000Valor financiado
R$ 1.173.953Juros
R$ 2.423.953Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 7.202 — diferença no total de R$ 418.746

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 1.250.000
R$ 4.167/m² · R$ 167 IPTU/ano
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Competence Imobiliária

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Competence Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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