Prédio de 470 m² · Jardim Atlântico

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Prédio/Edifício Inteiro
Quartos
8
Banheiros
4
Área útil
470 m²
Vagas
8
Preço por m²
R$ 4.255
Mobília
Não mobiliado
No site
18 dias

Sobre o imóvel

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO

ESPAÇO ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠​​​⁠‌⁠​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍​‌‌‍​‍‌⁠‍‍COMERCIAL PARA VENDA NO JARDIM ATLÂNTICO | FLORIANÓPOLIS/SC

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, praticidade e localização estratégica para expandir seus negócios!

Com 470m² de área, este imóvel comercial conta com dois andares, 6 salas e 4 banheiros, oferecendo versatilidade para diferentes atividades comerciais e empresariais.

Diferenciais do imóvel:

* 469 m² de área comercial * 2 andares * 6 salas * 4 banheiros * 8 vagas cobertas de garagem, com possibilidade de utilização como depósito * 4 vagas de estacionamento em frente ao imóvel

Localização estratégica

Situado no bairro Jardim Atlântico, em Florianópolis, em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a outras áreas da cidade, favorecendo a visibilidade e a praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores.

Ideal ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠​​​⁠‌⁠​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍​‌‌‍​‍‌⁠‍‍para clínicas, escritórios, empresas de serviços, centros de atendimento e diversos outros segmentos comerciais.

Invista no espaço ideal para o crescimento da sua empresa!

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Valor sujeito a alterações, sem aviso prévio.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

IPTU
R$ 133/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 11.534/mês
R$ 11.523parcela, a partir de
R$ 11IPTU, R$ 133 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 14.851R$ 4.473/mês
Renda estimada necessária
R$ 49.502
1º anoR$ 14.851/mêsamortização R$ 4.444juros R$ 10.406
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 400.000Entrada
R$ 1.600.000Valor financiado
R$ 1.878.325Juros
R$ 3.878.325Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 11.523 — diferença no total de R$ 669.993

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 2.000.000
R$ 4.255/m² · R$ 133 IPTU/ano
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confirmado ontem

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