Sítio com 1 quarto · Colônia Santana

Sala · luz da tarde
Tipo
Sítio/Chácara/Fazenda
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
21000 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 19
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Sítio com 21.000 ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‍‌​⁠‌⁠​⁠‌‍​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌​‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍​‍‍⁠‌‍m² no bairro Colônia Santana, São José

Excelente oportunidade de sítio com 21.000 m² de área total localizado no tranquilo bairro Colônia Santana, em São José. Uma propriedade ideal para quem busca descanso, lazer e contato autêntico com a natureza, contando com córrego de águas límpidas, pomar produtivo com variadas árvores frutíferas e documentação regularizada com Escritura Pública.

🌱 Características do terreno e benfeitorias:

• 21.000 m² de área total privativa • Córrego natural com água corrente perene no terreno • Pomar formado com ampla diversidade de árvores frutíferas • Casa de apoio com 1 dormitório e 1 banheiro • Terreno com excelentes áreas aproveitáveis para plantio e lazer • Solo fértil e ambiente livre de poluição sonora ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‍‌​⁠‌⁠​⁠‌‍​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌​‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍​‍‍⁠‌‍ou visual • Documentação regularizada com Escritura Pública

🏗️ Potencial construtivo e vocação:

• Ideal para sítio de fins de semana, moradia campestre ou chácara produtiva • Espaço para ampliação de chalés, área de churrasqueira, piscina natural e horta orgânica • Local seguro, reservado e com vizinhança tranquila • Excelente custo-benefício para investimento em terra na Grande Florianópolis

🗺️ Localização:

Localizado na Rua Francisco Pereira da Silva, na Colônia Santana, em São José. Fica a apenas 11 km do trevo da BR-101 (com 10 km de asfalto), proporcionando acesso descomplicado ao comércio da região, farmácias, unidades de saúde e supermercados.

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Felipe Leal Imóveis As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio

O que tem

No imóvel · 1
Piscina (própria)
No condomínio · 2
Piscina
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 42/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.337/mês
R$ 2.333parcela, a partir de
R$ 4IPTU, R$ 42 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 3.007R$ 906/mês
Renda estimada necessária
R$ 10.024
1º anoR$ 3.007/mêsamortização R$ 900juros R$ 2.107
1 mil
2 mil
3 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 81.000Entrada
R$ 324.000Valor financiado
R$ 380.361Juros
R$ 785.361Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.333 — diferença no total de R$ 135.674

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 405.000
R$ 19/m² · R$ 42 IPTU/ano
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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