Sítio com 4 quartos · Encano

Tipo
Sítio/Chácara/Fazenda
Quartos
4
Banheiros
3
Área útil
90400 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 30
Mobília
Não mobiliado
No site
44 dias

Sobre o imóvel

MAGNÍFICO SÍTIO ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠‌​‌‍‌‌​⁠​​‌‍‌‍​⁠​‍‌‍​‌‌‍‌​​⁠‌​​⁠​‍‌‍‌‍​‌​​COM 90.400m2 - BAIRRO ENCANO - INDAIAL CONTENDO LAGOA, PASTAGEM, ÁGUA CORRENTE E AMPLO POMAR. CASA PRINCIPAL: 2 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE, SALA, 3 BANHEIROS, LAVANDERIA, DESPENSA, GARAGEM, AMPLA COZINHA COM FOGÃO A LENHA E CHURRASQUEIRA. POSSUI 4 AR CONDICIONADOS. SEGUNDA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠‌​‌‍‌‌​⁠​​‌‍‌‍​⁠​‍‌‍​‌‌‍‌​​⁠‌​​⁠​‍‌‍‌‍​‌​​CASA: 2 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO, VARANDA E ÁREA DE FESTAS COM CHURRASQUEIRA. AS DUAS CASAS POSSUEM ACESSOS DISTINTOS, CONTENDO 2 PORTÕES ELETRÔNICOS. SÍTIO TODO CERCADO. DE: R$ 3.200.000,00 POR R$ 2.750.000,00 (ESTUDA PROPOSTA / PERMUTA)

O que tem

No imóvel · 3
Sacada/Varanda
Cozinha
Sacada
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 20.420R$ 6.151/mês
Renda estimada necessária
R$ 68.066
1º anoR$ 20.420/mêsamortização R$ 6.111juros R$ 14.309
5 mil
10 mil
15 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 550.000Entrada
R$ 2.200.000Valor financiado
R$ 2.582.697Juros
R$ 5.332.697Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 15.844 — diferença no total de R$ 921.240

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 2.750.000
R$ 30/m²
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