Sítio com 3 quartos · Ratones

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 3
Tipo
Sítio/Chácara/Fazenda
Quartos
3
Banheiros
3
Área útil
6204 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 266
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

Lindo sítio, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​‌‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‍​​⁠‌​‌‍​‍‌‍‌​‌‍​‍‌‍​‍​⁠‌‌‍​‌‌localizado em Ratones. Ratones está entre os primeiros arraiais da Ilha de Santa Catarina e desde 1666 já havia sinais de lavoura em suas áreas. Este Distrito, situado no interior da ilha, sem comunicação com o oceano ou as baías, tem no seu bojo o Rio Ratones, o maior rio da Ilha de Santa Catarina. Era através desse rio que se escoavam os produtos agrícolas para outras localidades.Distrito de vegetação exuberante, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​‌‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‍​​⁠‌​‌‍​‍‌‍‌​‌‍​‍‌‍​‍​⁠‌‌‍​‌‌desde 1983 o Manguezal do Rio Ratones, encontra-se preservado como integrante da Reserva Ecológica de Carijós, valorizando assim a extraordinária biodiversidade tropical desta região.Para quem gosta de sossego e curtir o ar puro e limpo do interior este sítio contampla uma bela casa com três quartos, sendo uma suíte, piscina, sauna, espaço gourmet, armários embutidos. Excelente oportunidade. Liguem e agendamos uma visita.

O que tem

No imóvel · 3
Piscina (própria)
Jardim
Área de serviço
No condomínio · 4
Piscina
Sauna
Salão de festas
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 133/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 9.518/mês
R$ 9.507parcela, a partir de
R$ 11IPTU, R$ 133 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 12.252R$ 3.691/mês
Renda estimada necessária
R$ 40.839
1º anoR$ 12.252/mêsamortização R$ 3.667juros R$ 8.585
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 330.000Entrada
R$ 1.320.000Valor financiado
R$ 1.549.618Juros
R$ 3.199.618Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 9.507 — diferença no total de R$ 552.744

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.650.000
R$ 266/m² · R$ 133 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Angela Pimentel Corretora de Imóveis

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Angela Pimentel Corretora de Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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