Sítio com 6 quartos · Testo Salto

Sala · luz da tarde
Tipo
Sítio/Chácara/Fazenda
Quartos
6
Banheiros
5
Área útil
502 m²
Vagas
10
Preço por m²
R$ 23.904
Mobília
Não mobiliado
No site
20 dias

Sobre o imóvel

Uma Obra-Prima ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠​​​⁠​‍‌‍​‌​⁠‍​‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌​​‍⁠‍Única em Meio a um Verdadeiro Paraíso Particular!!!

Existem propriedades especiais. E existem lugares simplesmente impossíveis de comparar. Em meio a 17 hectares de natureza exuberante, esta magnífica propriedade é um refúgio exclusivo onde luxo, privacidade e sofisticação se unem para criar um cenário único, digno dos mais altos padrões internacionais.

Destaque em uma renomada revista de decoração após sua conclusão, esta verdadeira joia imobiliária encanta pela arquitetura, pelos espaços generosos e pela perfeita integração com a natureza. Um lugar pensado para quem busca qualidade de vida incomparável, momentos inesquecíveis em família e a sensação de viver em um paraíso particular, a poucos minutos do centro de Blumenau.

Localizada no bairro Testo Salto, próximo à Associação dá Karsten, a propriedade oferece fácil acesso às principais vias da cidade, preservando ao mesmo tempo a tranquilidade e a privacidade que somente um imóvel desta magnitude pode proporcionar.

Residência Principal Elegância e Imponência

Com aproximadamente 502 m² de área construída, a residência principal impressiona pelos ambientes amplos, sofisticados e integrados, proporcionando conforto e exclusividade em cada detalhe.

4 amplas suítes, todas com closet; Sala de estar, jantar e cozinha integradas; Lavabo; Lavanderia; Depósito; Garagem coberta para até 6 veículos; Área de festas integrada à piscina; Espaço fireplace para momentos únicos ao ar livre.

Casa ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠​​​⁠​‍‌‍​‌​⁠‍​‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌​​‍⁠‍Secundária Charme e Aconchego

A propriedade conta ainda com uma belíssima casa em madeira, com aproximadamente 255 m², ideal para receber familiares, hóspedes ou até mesmo para projetos de hospedagem de alto padrão.

2 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira; Banheiro social; Sala e copa integradas; Cozinha; Área de festas; Garagem coberta para até 4 veículos. Um Verdadeiro Resort Particular

O grande diferencial desta propriedade está em sua conexão única com a natureza.

São três lagoas privativas, água corrente natural, amplas áreas verdes e campo de futebol, compondo um cenário raro e encantador, onde cada amanhecer se transforma em uma experiência especial.

Mais do que uma residência, este imóvel representa um estilo de vida exclusivo, com potencial para uso residencial, hospedagem de alto padrão, eventos ou turismo rural de luxo.

Uma propriedade singular, para pessoas que valorizam o que há de mais raro: espaço, privacidade, natureza e sofisticação em perfeita harmonia.

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Observação: Os valores e informações exibidas podem sofrer alterações sem aviso prévio. Para confirmá-los, consulte o departamento comercial da Conexão Imobiliária.

O que tem

No imóvel · 8
Piscina (própria)
Aceita permuta
Condomínio fechado
Cozinha
Cozinha americana
Depósito
Lavabo
Quadra esportiva
No condomínio · 1
Piscina

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 89.104R$ 26.840/mês
Renda estimada necessária
R$ 297.014
1º anoR$ 89.104/mêsamortização R$ 26.667juros R$ 62.437
20 mil
40 mil
60 mil
80 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 2.400.000Entrada
R$ 9.600.000Valor financiado
R$ 11.269.949Juros
R$ 23.269.949Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 69.139 — diferença no total de R$ 4.019.958

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 12.000.000
R$ 23.904/m²
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confirmado há 10 dias

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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